銀行天天和數字打交道，會計理論和實務比個人精通，想高價租給銀行商鋪？銀行會上你的當嗎？會任憑你擺布嗎？不可能你出價后銀行立即一拍即合的。

我所在的銀行是一個新單位，這兩年一直在擴建網點，每年都是三個新建網點的速度發展，剛好我的分管領導就是管基建的，有時候會跟著他一起考察，個人比較清楚銀行網點的選址事宜。

首先，開設一個銀行網點選址要考察好地點。一個新網點要選擇當地的繁華地段，經常人來人往，集市不斷人，人口密集的路段。商鋪老板想高價租給銀行，如果商鋪位置是在人跡罕至的路段，即使低價也沒有人愿意租的。

其次，商鋪大小面積要能滿足銀行工作使用。諸如我們在鄉鎮開設的網點，至少要有兩層樓，面積在五六百平方，一樓專供營業用房，二樓辦公用房，我們當地一般商鋪基本達不到這個面積，只有很少的鄉鎮商鋪有這個規模，所以可供選擇的范圍不多。

最后，銀行覺得商鋪合適才去和商鋪老板談價格。不是老板要抬高價就能達成一致的，銀行會有專門負責基建的同志了解當地的商鋪行情，價位、水電線路管道的改建、裝修改建的大體效果布局……現場參觀一下都覺得可以了，就和老板按市場統一價格談判，不會接受高價的。

現在很多商鋪老板都有這樣的心理，一看銀行有意向就要哄抬房價，銀行也要講求控制預算開支，爭取利潤最大化的，又不是自家的想怎么樣就怎么樣。還遇到過不給高價不讓拆了改建的，也遇到過往門前倒幾車大石頭不讓開業的！大千世界，真是無奇不有。