我的建議是不要選擇固定利率，選擇基于LPR的利率。已有24家大型銀行公布了轉(zhuǎn)換的細則及相關(guān)的規(guī)定，轉(zhuǎn)換是必然要發(fā)生的。

哪些合同需要轉(zhuǎn)換

基于基準利率的商業(yè)貸款利率并且期限大于一年。

轉(zhuǎn)換時間

從2020年3月1日到2020年8月31日。

轉(zhuǎn)化后利率如何確定

它有兩條路徑可以選。

第1個選轉(zhuǎn)化為固定利率，整個合同期限內(nèi)利率不變，轉(zhuǎn)換后的固定利率等于轉(zhuǎn)換前的利率。

第2個選擇轉(zhuǎn)化為基于lpr利率，LPR房貸利率有兩個參數(shù)，第1個是lpr利率，第二個是加點，加點等于=轉(zhuǎn)換前利率減去2019年12月份的lpr利率。

LPR利率是有可能改變的，加點整個合同期限內(nèi)不變，LPR利率是你和銀行利率調(diào)整日最近一個月的lpr利率。

那個更劃算？

選擇固定利率整個合同期限內(nèi)利率不改變，

基于LPR利率，利率是有可能改變的，因為lpI利率是一個變量，未來的lpl利率是如何改變？

如果未來LPR利率下降，那選擇lpI利率是劃算的，如果未來的LPR利率上升，那選擇去固定率是劃算的，從現(xiàn)在看，我國的經(jīng)濟下行壓力大，必須實行寬松的市場環(huán)境、現(xiàn)在疫情的影響，也需要降低利率助力企業(yè)生產(chǎn)、2月份的利率IpI利率已經(jīng)下調(diào)，所以未來的LPR利率是處于下行的通道，因此我選選擇LPR利率劃算。