3月份賣了房子簽的合同，5月份拿到首付，和買家協(xié)議先支付5成購房款，剩下的房款按揭支付，我到現(xiàn)在賣個房子我賣了半年，錢都虧死了，就是貸款的事情，現(xiàn)在貸款卡在這里兩三個月了。

相信李先生的遭遇是現(xiàn)在很多購房者要面臨的問題。最近，北京、廣州等多地傳出銀行繼續(xù)上浮房貸利率的消息，像南京首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮高達(dá)30%，這讓房貸利率再次成為大家矚目的焦點(diǎn)，那么杭州目前的情況如何呢？

一個從政策層面確實(shí)政府在收緊整個市場，同時對于很多銀行來說因?yàn)榉刨J額度受限，總體額度不多，所以他們必須要放慢整個速度。從我們了解的情況過來看，很多銀行的實(shí)際放貸時間基本上要到2—3個月之前正常狀態(tài)下可能半個月左右。

事實(shí)上，銀根收緊、額度緊缺影響的除了放款的時間，還有房貸利率的變化，為此小編也咨詢了杭州不少銀行。

根據(jù)調(diào)查，目前除了極少數(shù)銀行維持基準(zhǔn)利率不變，杭州首套房的房貸利率普遍上浮到10%左右，二套房的房貸利率上浮已經(jīng)超過10%。利率上浮，加上“賣方市場”行情之下，這也讓二手房市場的“挑客”現(xiàn)象頻出。

從我們的追蹤來看，30%的購房者是全款，房東在賣房時也會要求購房者有較好的支付方式...

同時，業(yè)內(nèi)人士也表示，隨著第三季度末的到來，銀行也面臨著業(yè)績的考核，相較于前期，不排除后期利率繼續(xù)上浮的可能，進(jìn)入年末甚至可能會面臨銀行放款的“凍結(jié)期”。