又到了一年一度“金九銀十”的樓市熱季，近幾周，多家房企加快了推盤速度，希望借著9、10月份的傳統(tǒng)銷售旺季大賺一筆。然而對(duì)于想要在上海買房的剛需客們，卻似乎都高興不起來，原因就是買房的成本無形中增加了。

據(jù)網(wǎng)易上海房產(chǎn)記者調(diào)查，繼今年6月部分銀行將首套房貸利率上浮10%之后，上海多家銀行再度上調(diào)首套房最低貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，95折優(yōu)惠現(xiàn)今已難再現(xiàn)。在這次調(diào)查中，只有浦發(fā)銀行仍然將利率維持在9折的標(biāo)準(zhǔn)，五大國有銀行的優(yōu)惠力度紛紛減弱，基本每家都上浮5%-10%的比例。

交通銀行在今年6月6日調(diào)查中還維持9.5折的優(yōu)惠幅度，在本次調(diào)查中卻已經(jīng)悄然調(diào)整至基準(zhǔn)利率。同樣快速上調(diào)的還有中國銀行，在今年8月的媒體報(bào)道中已將貸款利率上調(diào)至95折，時(shí)隔僅一個(gè)月再度上浮5%。在面對(duì)記者對(duì)其上浮速度過快的質(zhì)疑時(shí)，該工作人員表示，越接近年底貸款人數(shù)越發(fā)增多，如有剛性需求還是要盡快，目前放款時(shí)間大概在1個(gè)半月至2個(gè)月左右。

除了上述兩家五大行之外，中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行以及中國建設(shè)銀行，雖然目前最低可做到9.5折，但是要根據(jù)實(shí)際貸款人的房齡和信用等個(gè)人情況而定。

在本次的調(diào)查中，上海部分股份制銀行對(duì)于優(yōu)惠政策上，有一定幅度上的放寬，例如招商銀行與興業(yè)銀行，在此前6月的調(diào)查中分別是按基準(zhǔn)利率和1.1倍的基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)放寬，而目前兩家均表示可以：“幫助申請(qǐng)9.5折，但不一定保證能申請(qǐng)到。”此外，在各行的放款速度上，招行和平安銀行的放款速度相對(duì)較慢，大約在2-3個(gè)月左右。

據(jù)悉，房貸收緊的信號(hào)不僅出現(xiàn)在上海，一線城市北京、深圳和廣州部分銀行于近期相繼提高了首套房貸利率。8月10日，有消息稱，北京地區(qū)有兩家銀行網(wǎng)點(diǎn)已將首套住房按揭貸款利率上浮15%，較6月初的上浮10%進(jìn)一步上行。

首套房貸利率優(yōu)惠在全國范圍內(nèi)已然成為“稀有產(chǎn)品”。據(jù)早前7月份的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：全國533家銀行中，超九成的銀行已無利率優(yōu)惠，其中364家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月減少35家；126家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢(shì)較明顯。