各大銀行再度上調(diào)房貸利率，首房利率上調(diào)15%或成主流！（馬鞍山）
發(fā)布時(shí)間：2023-08-18 19:51:53 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)投稿
安家、落戶
家，對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)
都是心中溫暖的依偎
那么對(duì)于生活在馬鞍山的你來(lái)說(shuō)，
購(gòu)房成本的增加不止在房?jī)r(jià)，利率上浮，
無(wú)形中也增加了成本。
首套房上浮15%
實(shí)際情況是，
馬鞍山目前多家銀行針對(duì)房利率標(biāo)準(zhǔn)有了上調(diào)動(dòng)作，
首貸利率上浮15%，首貸利率現(xiàn)為5.63%
二套房利率上浮15%—20%左右
首套房方面
四大行中均上浮15%，徽行最低上浮10%，民生銀行最高為20%。
但是，買新房，你沒(méi)有自行選擇銀行的機(jī)會(huì)，都是開(kāi)發(fā)商指定（合作）的銀行。各大售樓部走一圈你會(huì)發(fā)現(xiàn)，合作的銀行大多數(shù)為四大行及民生銀行、徽商銀行等。
再解釋的通俗一點(diǎn)：利率上浮低的個(gè)別銀行，一般沒(méi)有選擇的機(jī)會(huì)。或者等到放款，利率又有變動(dòng)了。
實(shí)際的利率上浮情況，還跟你的還款能力、征信情況、未來(lái)銀行可開(kāi)發(fā)資源等因素有關(guān)。最終貸款利率，以你個(gè)人實(shí)際情況為準(zhǔn)。
你提交了貸款所需資料，銀行客戶經(jīng)理會(huì)審核，最終決定上浮比例。
樓盤(pán)合作銀行一覽表
申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)合作樓盤(pán)的情況、申貸者的信用對(duì)申貸者進(jìn)行綜合考量。如果有近期打算需要申請(qǐng)購(gòu)房貸款的網(wǎng)友，也可以向銀行進(jìn)一步咨詢。
首套房利率連續(xù)上浮15個(gè)月
根據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年3月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月上升 0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升 23.54%。全國(guó)首套房貸款平均利率自2017年1月起連續(xù)15個(gè)月上升。
2017年6月份，馬鞍山各大銀行利率基本維持基準(zhǔn)利率情況，當(dāng)時(shí)部分銀行利率從93-98折不等，而8月份各大行折扣已基本取消了。隨后數(shù)月時(shí)間，首套房利率上浮10%（5.39%），到至今上浮15%（5.635%），對(duì)于在小馬的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，利率上浮導(dǎo)致購(gòu)房成本上升，需要承擔(dān)更多的貸款利息支出，壓力會(huì)增大。
假如你房子總價(jià)100萬(wàn)，首付3成（30萬(wàn)），貸款7成（70萬(wàn)），貸30年，在你征信良好的情況下，差額如下：
單位：元
作為一名打算在小馬扎根的年輕人，能夠買家安家落戶，每月哪怕增加點(diǎn)成本，只要肯努力，這點(diǎn)影響還是不大的，關(guān)鍵是有房可買！
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