10月，蚌埠多家商業(yè)銀行房貸利率再次上??！

首套房貸利率全面上浮20%，二套房貸利率基本上浮25%，個(gè)別銀行竟上浮30%。
各大銀行最新房貸政策一覽表：

從上表可以看到，工行首付比例最高達(dá)40%，利率上浮30%，二套房貸款也停貸，簡直不給購房者“活路”?。?/p>

以上9家銀行，首套房貸款利率上浮在15%-30%，而二套房貸款利率竟高達(dá)25%-30%，不僅如此，工行、農(nóng)行宣布不受理二套房貸款業(yè)務(wù)。

前不久，蚌埠已有中行和工行2家銀行宣布執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。

即對擁有1套住房的居民家庭再次貸款購房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不得低于40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮30%執(zhí)行。

現(xiàn)在，工行已經(jīng)暫停了二套房的貸款，并稱主要針對的是以家庭為單位購買的第二套住房。只要是家庭任一成員之前貸款購買過一次住房，該家庭再申請貸款，工行就認(rèn)定為“二套房”，這類貸款已經(jīng)暫停審批和放款。

相反，如果之前沒有任何貸款記錄，即便以家庭為單位的名下已經(jīng)有數(shù)套房，但如果再申請貸款，依然屬于“首套房”，可以申請貸款。

另外，如果貸款申請人之前曾貸款買過一套房，現(xiàn)在這套房已經(jīng)賣出，名下無任何房產(chǎn)，再次購房需要申請貸款，因?yàn)橛辛酥百I房貸款的記錄，銀行也將視同為“二套房”貸款，不予放貸。

這一政策的執(zhí)行，不僅是投資客全體“撲街”，就連部分改善購房者的買房路也被堵死了。

從去年開始，房貸利率一路上浮至今。目前，蚌埠市大部分銀行對首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率倍利率水平，首付至少3成以上;2套房貸款利率上浮30%，首付至少4成以上。

房貸利率上浮，月供增多，成本加碼，購房者苦不堪言……小編算了一筆賬：

以貸款50萬還30年為例，按基準(zhǔn)利率的利率來算，等額本息還款，需支付45萬左右的利息，月供2000多，而房貸利率上浮20%以后，利率就達(dá)，同樣的貸款額度和還款年限，支付的總利息較之前多出11萬多，分?jǐn)偟矫吭逻€款，每月將多出300多。

不論是剛需還是改善購房者，買房都將要多掏很多錢了。