【利率上調】這3件事影響天津所有買房人！不看后悔！
發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿
所以，由此來看不斷加碼調控政策非但不能抑制購房者的熱情，反而因某些調控增加了不少套利空間，助長了房價繼續上漲的預期，進而形成了炒作的風頭。正因如此，個別城市的樓市調控依然在加碼。這不，就在6月5日深圳、天津先后發布重大樓市新政。對此，業內人士認為，深圳、天津的樓市新政可能釋放的信號意義，并不局限于這兩城市本身，還能看出未來樓市的一些走向。
目前天津房貸利率相對“統一”，首套基準上浮5%起、二套基準上浮10%起，已成為當下的“主流”。各別銀行如興業、光大、渤海、天津銀行等二套上浮15-20%左右。
大事件2 首先來看濱海： 鳳棲梧桐首開2小時勁銷4億元，截止5月，該項目今年共成交房源304套，成交面積約萬㎡；6月份持續熱銷，共成交78套； 濱海紅星天鉑6月份推出122套高層、洋房，當天售罄；后期再次加推136套房源，當天去化94%； 宸和園位于生態城中部片區，因距離南開中學、Z4線都很近，位置優越，因此開盤前夜，買房人連夜排隊，最終由公證處現場搖號。6月份共成交182套房源，位列濱海第一； 然后看看西青區銷售情況： 西青迎水道延長線上幾個項目是今年的大熱門，這個地方聚集了萬科、聯發、格調三大品牌開發商，板塊熱度爆表。 格調松間6月份共成交84套房源，位列西青區第二的位置；7月20日再次加推98套房源，當天售罄； 此外，精武鎮和李七莊板塊熱度也很高。 其次，看看武清區銷售情況： 經緯城市綠洲武清二期加推后去化率也很高，6月份共成交房源133套，位列武清區榜首；花樣年花郡月銷售均在一百余套以上； 有熱就有冷，有些區域就很”沉寂“。比如東麗區，除了在土地市場上出現外，新房市場卻低調的像個新人，區域內眾板塊項目集體”淪陷“。 可見，在這個越發理智的市場，買房人對于買房這件事考慮的也會越來越多。 二手房掛牌量大增，高價難成交 市內六區發力明顯，河東、河北、南開還有河西，上周新增房源量均超過1000套。此外，武清和開發區也非常搶眼，上周掛牌房源量環增和。 由此可見，就目前天津二手房市場整體走勢來看，下半年二手住宅掛牌價持續走低或將是“大勢所趨”。對于買家而言，差不多的價格可能更偏向于去買新房，而對于房主而言，因新房熱銷以及周邊高價地的影響，除非急售，一般也很難降價，糾結與矛盾并存。
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