存量貸款根據央行規定，一定要轉換為LPR加點方式，既然是政策強制規定，那么銀行和貸款者都沒有選擇的余地。

央行規定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次，也就是貸款者可以選擇固定利率和浮動利率，這是自愿的，但是選擇以后就不能更改了。8月12日，中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大行均發布公告稱，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

轉換以后，還款金額只會適當減少，絕對不會增加，另外對患有轉換選擇苦難癥的購房者而言，來一個痛快，沒有必要自行選擇，也不需要自己辦理，銀行為購房者自動轉換了。

但是銀行也做了人性化管理，批量轉換完成后，如果客戶對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前自助轉回或協商處理。

基于部分貸款是打折的，也就是在基準利率上有打折優惠，不要緊，LPR加點方式的加點點數可以是負值，也就是轉化以后貸款利率還是保持不變。至于在基準利率上上浮，那么加點點數是正值，也會保持貸款利率不變，有的銀行會有優惠政策，轉換完成以后，每個月還款可以少幾十元錢。

LPR改革，對于按揭貸款沒有實質性的差別，只不過是原來是基準利率上浮百分比，現在是基準利率加點多少個點。難在固定利率還是浮動利率。