股市經(jīng)過(guò)了這段時(shí)間的火熱，感覺(jué)似乎后勁不足，但上證指數(shù)要突破3500點(diǎn)還是輕而易舉的，只不過(guò)好事多磨難，來(lái)來(lái)回回折騰幾次也正常。可要想股市瘋漲還不是時(shí)候，畢竟基本面在這里，不可能建一個(gè)空中閣樓。如今的股市還是猶如驚弓之鳥(niǎo)，只有一些初生的牛犢不怕虎，但這批新生代的人數(shù)和資金還是太少，也無(wú)法激起千層浪。
投資永遠(yuǎn)離不開(kāi)的話題就是樓市，這也是筆者真正靠這個(gè)領(lǐng)域吃飯的行業(yè)。由于疫情帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)影響，不得不再次靠投資來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)平穩(wěn)，量化寬松來(lái)保持投資建設(shè)的推動(dòng)作用，下半年將會(huì)又是一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的場(chǎng)面。房地產(chǎn)的平穩(wěn)和局部地區(qū)上漲的事態(tài)不會(huì)改變，下跌可能還需有持續(xù)的耐心。
在世界各國(guó)的居民資產(chǎn)配置中，房地產(chǎn)財(cái)富也是至少占居民總財(cái)富的50%以上，房產(chǎn)投資和居民屬性是居民生活的基本保障。我國(guó)的房地產(chǎn)占居民財(cái)富的比重更是高達(dá)70%，主要是投資渠道相對(duì)比較狹窄，而股票和房產(chǎn)成為了主要投資方向。
在目前的經(jīng)濟(jì)狀況下，雖然有著大量的資金支撐，可國(guó)際資本市場(chǎng)已開(kāi)始出現(xiàn)了一些緊縮跡象，外聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)連續(xù)縮表，這是從3月份以來(lái)的無(wú)限制量化寬松政策下大量釋放外元后的一次回調(diào)，也可能會(huì)逐漸步入資金緊縮的狀態(tài)。那么，我國(guó)的資金繼續(xù)釋放的動(dòng)能也會(huì)減弱，沒(méi)有資金騷動(dòng)的市場(chǎng)也就興不起千層浪。
首先，在資金充裕下的市場(chǎng)里，房地產(chǎn)市場(chǎng)今年不太可能出現(xiàn)整體下跌，局部地區(qū)回調(diào)不可避免；而股市就是一場(chǎng)火中取栗游戲，漲得快，必定下跌也快。見(jiàn)好就收，保持倉(cāng)位的合理性，不貪多才是上策。其次，如果一旦出現(xiàn)資金緊縮，那么房地產(chǎn)分化就會(huì)很快出現(xiàn)，又回到了去年的那種狀態(tài)，持幣觀望再次成為了首選策略；股票市場(chǎng)上漲也就更加缺乏資金的支撐。