房產抵押貸款需要滿足什么條件？

1、申請年齡在18—65歲之間，持有二代身份證的中國公民;

2、借款人已取得房屋產權的商品房，產權明晰;

3、借款人常住地與房產所在地一致，有固定住所和城鎮常住戶口;

4、房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等;

5、申請人有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息;

6、個人征信良好，無不良信用記錄等。

沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。這幾類房屋不能用于房產抵押貸款：房齡太久、戶型太小的二手房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房，未結清貸款的房產等。

看完以上的介紹，相信大家對于房產抵押貸款需要滿足什么條件這個問題有了更清晰的了解。若是打算申請房產抵押貸款，可以先去相關的銀行咨詢下。