上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)？據(jù)悉上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象，擁有上海市戶籍的家庭，并且已經(jīng)在上海市區(qū)內(nèi)購(gòu)買兩套及以上的自住房者都需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。當(dāng)然，這也包括購(gòu)買的二手房和全新的商品房，只要超過(guò)兩套就需要依法納稅。沒(méi)有上海市戶籍的家庭在上海買房就要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。
上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù),購(gòu)買上海市區(qū)范圍內(nèi)的房子，收稅的依據(jù)是以當(dāng)下住房?jī)r(jià)格的70%來(lái)計(jì)算。上海房產(chǎn)納稅的稅率是不固定的，但實(shí)行在0.4%到0.6%之間，具體情況需要根據(jù)當(dāng)下市場(chǎng)的價(jià)格來(lái)定。擁有本市戶籍的家庭，只要人均面積沒(méi)有超過(guò)60㎡，就可以免去住房面積稅費(fèi)，但如果面積超出就要進(jìn)行納稅。
上海房產(chǎn)稅減免條件,擁有上海市戶籍的家庭，在購(gòu)買首套房的時(shí)候，可以免征。擁有上海市戶籍的家庭子女在成年之后，首次購(gòu)買的房子可以免征。沒(méi)有上海市戶籍，但是持有人才引進(jìn)的上海居住證，在購(gòu)買首套房的時(shí)候，可以免征。擁有上海市戶籍，在購(gòu)買第二套房子的時(shí)候，如果人均建筑面積沒(méi)有超過(guò)60㎡，可以免征。
上海房產(chǎn)稅退稅條件,擁有上海市戶口的居民買房后，一年以內(nèi)進(jìn)行出售，且已經(jīng)交過(guò)稅的，在出售之后可以退還已經(jīng)繳納的稅費(fèi)。沒(méi)有上海市戶口的居民在買房之后，持上海居住證住滿3年之后，就可以將稅費(fèi)退回。