房貸利率上浮40%，銀行讓簽字放款，你現(xiàn)在不想貸了，這影響太大了，問(wèn)題嚴(yán)重了！還不是對(duì)一方違約！而且會(huì)直接影響到你的個(gè)人信用記錄！

首先，你可能是對(duì)賣(mài)房子一方嚴(yán)重違約

你既然是貸款買(mǎi)房，那肯定是已經(jīng)付了首付款，你向銀行申請(qǐng)了貸款，銀行批準(zhǔn)了你的貸款，這才要你簽字放款。

你簽了字，銀行放款，把這筆錢(qián)付給賣(mài)房的一方，完成過(guò)戶和房屋交接，你們這房子交易買(mǎi)賣(mài)才算完成。

你中途不想貸款了，房子交易也要完成，要么這房子你不買(mǎi)了，要么你付全款給對(duì)方，這就要重新簽合同才行，因?yàn)樵瓉?lái)的合同是包含貸款條款的。

另外一個(gè)選擇，如果這房子你中途不想買(mǎi)了，那么你就要承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向賣(mài)方支付違約金。

這違約金可不少，一般要15%-30%左右，具體要看你們簽的合同是怎么約定的。

第二，你已經(jīng)對(duì)銀行嚴(yán)重違約了

在你們這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)的貸款合同中，是個(gè)三方合同，你向銀行貸款這是一份合同，銀行跟賣(mài)房一方也有一份合同。

也就是說(shuō)，銀行已經(jīng)跟賣(mài)房一方簽了合同，約定會(huì)付房子的尾款給對(duì)方，如果你不貸款了，銀行也對(duì)對(duì)方違約了，同樣要付違約金給對(duì)方的，請(qǐng)問(wèn)銀行能干嗎？當(dāng)然不能干！

說(shuō)回來(lái)你向銀行貸款，又說(shuō)不貸了，這個(gè)違約比較嚴(yán)重！到放款環(huán)節(jié)了，說(shuō)明所有合同簽約流程已經(jīng)走完了，合同已經(jīng)成立！

這時(shí)候你要向銀行違約，那違約責(zé)任就重了。

第一，你要支付違約金，這個(gè)違約金一般比較高，至少30%！因?yàn)檫@份違約金實(shí)際上是兩份違約金，銀行要付給賣(mài)房一方的違約金當(dāng)然也要轉(zhuǎn)嫁到你頭上。

第二，你跟銀行違約，妥妥地留下不良信用記錄。至于不良信用記錄有什么影響，那是另一話題，你可以到網(wǎng)上查一下。至少，以后可能沒(méi)有銀行會(huì)給你貸款了。

最后，其實(shí)你不用因?yàn)槔收{(diào)整取消貸款的

房貸利率經(jīng)常調(diào)整，全世界都是一樣的。現(xiàn)在房貸利率上浮了，說(shuō)不定以后會(huì)降下來(lái)。

如果你說(shuō)的是房貸利率上浮40%是指在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮40%，那更是正常的了。無(wú)論你貸任何款，因?yàn)殂y行都會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮。你可以理解成基準(zhǔn)利率是央行公布的成本價(jià)或者底價(jià)。

誰(shuí)會(huì)按成本價(jià)或底價(jià)賣(mài)東西給你啊？何況貸款是賣(mài)方市場(chǎng)。

所以啊，這事影響很大，你該貸款接著貸，別想多了。