住房公積金就是人們常說 五險一金 中的 一金 ，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式，是由國家法律規定的重要的住房社會保障制度，并且具有強制性、互助性和保障性等特點。本專題著重介紹蘇州住房公積金的相關問題，為蘇州市民辦理住房公積金相關業務提供便利指南服務。

全面推行異地業務

自10月8日起，住房公積金異地貸款業務全面推行，部分設區城市的個人住房貸款實際額度提高。針對部分地區住房公積金使用條件仍然偏緊、辦理手續復雜、結余資金規模較大等問題，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行近日下發通知要求，按照國務院關于加快落實住房公積金使用政策的督察要求，采取一系列措施，切實提高住房公積金使用效率。

繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

公積金新政便利

便利一：月還款額與月收入比上限控制在50%～60%

2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%～60%。

便利二：還款年限延長

貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。

便利三：允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款

同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活住房公積金貸款資產。

便利四：簡化異地貸款流程

繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。同時，繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。

繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。

來源：方天下

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