隨著租售同權等政策的推出，全國地產調控政策持續深化，銀行也全面收緊房貸，怎么看買房子在當下并不是很好的決定。但這就愁壞了剛需族們，所謂“首付不夠，消費貸來湊”，不少買房族都是通過消費貸湊上了首付，杠桿雖高，可確實能在短時間解決不少人的燃眉之急。但是這么火的消費貸卻被監管層盯上了。

隨著租售同權等政策的推出，全國地產調控政策持續深化，銀行也全面收緊房貸，怎么看買房子在當下并不是很好的決定。但這就愁壞了剛需族們，所謂“首付不夠，消費貸來湊”，不少買房族都是通過消費貸湊上了首付，杠桿雖高，可確實能在短時間解決不少人的燃眉之急。

消費貸現在有多火，不僅聚美優品上線顏值貸，據稱今日頭條也在低調招聘消費金融風控人員。但是這么火的消費貸卻被監管層盯上了，北京、深圳、廣東等多地監管局近日發文，要求加強個人消費貸款管理，防范信貸資金違規進入房地產市場。為何銀監會要求各地銀行核查消費貸？對購房者會產生什么影響呢？

什么是消費貸

消費貸款也叫消費者貸款，最早興于美國，主要指的是用于留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款。消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。

從種類上看，消費貸款的類別分為抵押貸款和信用貸款，貸款純信用額度上限一般為30萬元，30萬元以上大額貸款都需要抵押。類別不同，放款方式與貸后管理方式也有不同。炒房者已有房且房本在手，拿房本去做抵押貸，這種消費貸金額更大，一線城市的房子可以做到數百萬甚至上千萬。

對于30萬元以上的大額抵押貸款，銀行放款要求只能刷卡或委托支付使用，一旦資金出現可疑操作或流向房地產市場會立馬收貸。而30萬元以下的信用貸款用戶可以選擇提款，雖然有的銀行還會附加要求，比如提供后續消費小票供貸后檢查，但如果有按期還款的把握，貸后監控也不會那么嚴格。

消費貸為什么能夠這么火熱？