很多朋友對抵押貸款并不陌生，但是說到次級抵押貸款，我想很多人就覺得很陌生了 ，做為貸款的一種形式，小編認(rèn)為，還是很有必要給大家解釋一下次級抵押貸款的含義及其特點都有哪些，認(rèn)識次級抵押貸款，將會為你貸款更多的幫助。
既然我們要來了解次級抵押貸款的含義及其特點，首先小編還是要給大家說一說有關(guān)抵押貸款的一些基本知識。
這里所說的，抵押貸款是指借款人以一定的抵押品做為物品保證向銀行獲取的貸款。 這是銀行的一種放款方式、抵押物一般來說，包括有價證券、國債券、各種股票、房 地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或者是其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期時， 借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行將有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。
既然大家對抵押貸款已經(jīng)有了一定認(rèn)識，接下來我們就進一步來了解次級抵押貸款的含義及其特點：
1、次級抵押貸款的含義
次級抵押貸款是指一些貸款機構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
2、次級抵押貸款的特點
次級貸款的貸款標(biāo)準(zhǔn)低，貸款總額和房產(chǎn)價格的比可以相差85％，甚至可以零首付， 此外還款額和收入額比可以超過55％。貸款對象信用程度比較低，次級貸提供的主要 對象是無良好信用記錄的低收入家庭，甚至是非法移民。實行浮動利率和先低后高的 還款方式，在整個次級貸款中浮動利率的比重超過了85％。操作主體是按揭貸款公司 ，主要的方式是，按揭貸款公司先把貸款的人吸引過來，然后把貸款人所有的貸款打 包，通過評估定價升值，再把貸款出售給機構(gòu)投資者（養(yǎng)老基金、對沖基金），通過 這個方式轉(zhuǎn)移了金融和放貸風(fēng)險。這樣雖然稀釋了風(fēng)險，但是潛在的風(fēng)險還是存在的 。