很多人購房頭一件所考慮的事情就是如何去進行費用方面的支付，這些個方面之上現在問題確實是多，但是若選擇了貸款其實部分情況也就很好解決了，貸款雖然辦理很復雜，但是若能夠不引發意外的去進行下來。如何辦理房貸按揭？房貸按揭辦理注意什么？

很多人購房頭一件所考慮的事情就是如何去進行費用方面的支付，這些個方面之上現在問題確實是多，但是若選擇了貸款其實部分情況也就很好解決了，貸款雖然辦理很復雜，但是若能夠不引發意外的去進行下來，其實他所為大家帶去的好處也是數不勝數，那么如何辦理房貸按揭？房貸按揭辦理注意什么？

如何辦理房貸按揭？

選擇合適的房產然后提交按揭貸款申請之后等待銀行審查結果，如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。

1、商業貸款

a、到售樓處交首付款，簽訂購房合同。

b、到單位開具個人收入證明。

c、帶身份證到當地房管局開具無房證明。

d、帶合同、交款收據和收入證明、無房證明，夫妻共同購買的還要帶結婚證，到開發商指定銀行辦理。

2、住房公積金貸款

a、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

b、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

c、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

房貸按揭辦理注意什么？

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。

上述內容主要所描述的就是小編對于如何辦理房貸按揭？房貸按揭辦理注意什么的總體介紹，房貸的按揭辦理在難度上的認識不少人都沒有，所以想要認真的了解到，對于這里面部分的細節上一定要充分的去看，這些都在明確了以后，部分的情況才是會有好轉，以至于這整件事情才會輕松。