買房不是小事，畢竟買房首付和定金都是幾萬幾十萬的事情，買房一般是先看房，選房，交定金，一般是五萬左右，也有的是說誠意金，接著是叫首付。首付一般是30%起步。

由于房子總價很高，首付一般都需要好幾十萬，甚至上百萬。

接著就是等待房子封頂以后辦理抵押貸款，也就是按揭貸款。

這個時候終止合同損失是很大的。

根據合同法，開發商可以收取20%總價款作為賠償金。但是很多格式合同直接注明沒收30%作為違約金。

進入按揭貸款程序，只要銀行沒有放款，要求銀行終止按揭貸款很容易，但問題在于首付款怎么處理，總不能因為壓力大就放棄首付款不要了吧，那很有可能是一家子多年的積蓄。甚至還有借款。到時候房子沒有買成功，欠一屁股債就大麻煩了。

真的要放棄購房，也需要先與開發商協商，看看開發商能夠退回來多少錢，損失一兩萬不要緊，但如果損失多了，那是不合算的。

置辦家產都是靠省出來的。