我們都知道，房貸審批門檻是比較高的，銀行一要審查申請(qǐng)人的信用情況，二要確保其具備償貸能力，這個(gè)可以根據(jù)申請(qǐng)人的收入、負(fù)債進(jìn)行判斷。而信用卡的欠款也是負(fù)債的一種，它會(huì)讓持卡人的償貸能力打折扣，但也不是說(shuō)必須把信用卡欠款還清才能辦房貸的。

通常可按照信用卡欠款多少，分為兩種情況：

1、還清欠款才給辦房貸

如果持卡人在辦房貸前不久使用信用卡有大額消費(fèi)，銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)人把信用卡還清再來(lái)辦房貸。

主要是出于兩點(diǎn)目的，一個(gè)是信用卡負(fù)債太高，持卡人的還貸壓力會(huì)增加，未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)；二個(gè)是怕申請(qǐng)人刷信用卡用來(lái)付首付，畢竟信用卡資金是不能流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的。

2、不還清欠款也能辦房貸

如果持卡人辦房貸前，信用卡有欠款，但是欠款金額才幾十塊、幾百塊的樣子，在沒(méi)有逾期的情況下，可能并不會(huì)要求持卡人把欠款還清，畢竟幾十塊、幾百塊的負(fù)債，對(duì)申請(qǐng)人的還貸能力比較有限。

只要申請(qǐng)人收入高，并且拿出足夠多的財(cái)力證明資料，就算信用卡欠款沒(méi)有還清，也還是可以批貸的。

綜上所述，辦房貸是不是要還清信用卡，這個(gè)要具體情況具體分析。但為了確保房貸審批順利，大家還是盡可能的要把信用卡負(fù)債給降下來(lái)，可以辦理信用卡分期，或者找人借錢還等等，都行，否則太高的負(fù)債只會(huì)拖后腿。