房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)名字，真的是有可能“多花”錢的。

第一種情況：

如果是房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，那么在購(gòu)買第二套住房的時(shí)候，這兩個(gè)人無論哪一方購(gòu)買房子，都屬于第二套住房，那么無論是二套房的房貸利率還是二套房的首付，都會(huì)上浮的。尤其是貸款利率上浮，會(huì)給購(gòu)房人造成不必要的損失，給銀行多交了十幾萬甚至幾十萬。

第二種情況：

如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，那么就意味著房貸是需要兩個(gè)人同時(shí)償還的。如果遇到財(cái)產(chǎn)分割情況（離婚除外），就必須要平均分?jǐn)倐鶆?wù)。但如果只有一個(gè)人的名字，那么不需要償還貸款，避免了債務(wù)。

例外

夫妻關(guān)系比較特殊，無論是寫一個(gè)人還是兩個(gè)人，只要在婚姻存續(xù)期內(nèi)購(gòu)買的房子，都屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，不受房產(chǎn)證的名字制約，主要還是看誰出資多。

總結(jié)：除上述情況，正常的住房貸款主要是以家庭為單位的，銀行看的是貸款人的資質(zhì)，其中包括貸款人的配偶等家庭情況，而房產(chǎn)證是隨后才辦理的，一個(gè)為先一個(gè)為后，銀行想數(shù)房產(chǎn)證上的名字也是不可能的，所以這個(gè)問題不用過度擔(dān)憂。