房產證貸款能貸多少呢？額度是多少你又知道多少呢？今天小編就給大家介紹下。

房產證抵押貸款額度

在確定抵押貸款額度之前，我們需要找到專業的評估公司對房屋的價格進行評估。影響房屋評估價格的因素包括房屋所處地理位置、面積、房齡、新舊程度等。以房齡對評估價值的影響為例，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70%，3-5年的為評估價值的60%，5-10年的為評估價值的50%，10-15年的為評估價值40%。在綜合所有對房屋評估價值的影響因素得出的房屋價值后，銀行就會以評估價值的7成作為房產證抵押貸款的額度。

房產證抵押貸款條件

1、房產證可以是借款人本人也可以是他人的。就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款;

2、借款人是具有完全民事行為能力的自然人且具有有效身份證件;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、自房屋竣工之日起到目前房齡不超過20年；房齡加貸款年限不超過40年；申請人在貸款到期日年齡不超過65周歲;

5、房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

6、房屋產權在多人名下需經過其他產權人的同意;

7、有足夠的工作收入和銀行流水來滿足還款的壓力;

8、良好的信用情況。