對大多數朋友來講，擔保人這個概念應該陌生，而對于那些經常貸款的借款人就更加熟悉不過了，而助貸網小編今天要給大家介紹的也是與擔保有密切聯系的住房置業擔保，如果你想要申請者中類型的擔保，你得清楚貸款人申請住房置業擔保需要具備的條件有什么？

首先，我們先來了解一下什么是住房置業擔保？這是了解貸款人申請住房置業擔保需 要具備的條件的前提。

是指依照建設部、中國人民銀行印發的《住房置業擔保管理試行辦法》設立的住房置 業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住 房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

那么，貸款人申請住房置業擔保需要具備的條件總的來說有以下幾點：

1、具有完全民事行為能力；

2、有所在城鎮正式戶口或者有效居留的身份證；

3、收入來源穩定，無不良信用記錄，有償還貸款本息的能力；

4、已訂立合法有效的住房購銷合同；

5、已足額交納購房首付款；

6、符合貸款人和擔保公司規定的其他條件。

如果你滿足了貸款人申請住房置業擔保需要具備的條件，那你你就很有希望能夠申請 到擔保了，但是為了不上當受騙，小編認為很有必要為大家進一步給你介紹正規的擔保公司的組織形式，避免大家上當受騙。

擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。

1、擔保公司的是有資本以政府預算資助、資產劃撥，以及房地產骨干企業認股為主 。貸幣形態的實有資本應當存入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行，或發 放由擔保公司提供住房置業擔保的個人住房貸款的其他銀行。

2、貸款人不得在擔保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔保公司中兼職。

3、一個城市原則上只設一家擔保公司，以行政區的城鎮個人為服務對象?？h（區） 一般不設立擔保公司，個人住房貸款數量大的縣（區）可以設立擔保公司的分支機構 。

4、擔保服務收費標準應報經同級物價部門批準。擔保服務費由借款人向擔保公司支 付。

5、擔保公司應當設立內部監督機構，負責對內部擔保經營狀況的監督。