一、目前銀行實(shí)行以下兩種還款方式

1、等額本金。

特點(diǎn)是每個(gè)月的還款金額不固定，隨著時(shí)間的推移會(huì)越還越少，前期還款金額比較多，需要購(gòu)房者有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，總體來說，利息比等額本息少。

2、等額本息。

這種還款方式是指把房貸的本金與利息總額，根據(jù)貸款年限本息等分到每月還款，每月還款是固定的。特點(diǎn)是每個(gè)月還款金額一樣，比較好規(guī)劃自己的財(cái)務(wù)，另外整個(gè)還款期限中，不會(huì)造成太大的還款負(fù)擔(dān)，但是總利息比等額本金多。

二、房貸還了一半想提前結(jié)清劃算嗎？

不劃算。因?yàn)闊o論是選擇哪個(gè)還款方式，當(dāng)房貸期限超過1/3以后，基本已經(jīng)還完大部分的利息，尤其是等額本息，后面的只不過是本金而已，就算全部還完也沒有節(jié)約多少，還不如留著這些錢去做些理財(cái)投資更靠譜。

總之，如果已經(jīng)還完一半了，建議大家不要提前結(jié)清了，意義不大了，現(xiàn)在貸款利息這么高，如果去投資的話可能會(huì)把利息賺回來，豈不是更好。