前段時間寫了一篇文章《為什么我要勸你趁早買房》，內(nèi)容里的一部分在告訴大家越晚買房，成本會越高。果不其然，全國1月首套房貸平均利率又升了。

一

買房全款還是貸款？

前不久，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布了一份2017年1月份房貸利率報告。

重點如下:

1、全國35城首套房貸平均利率已達(dá)5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.11倍，環(huán)比上升0.93%，同比上升21.75%(2017年1月份為4.46%)。

2、首套房貸利率最低的為廈門(4.96%)，最高的為鄭州(5.84%)。

3、533家銀行中，僅剩上海8家分支行首套房貸利率低于4.9%，3家9折，4家9.5折，1家9.6折。

4、工農(nóng)中建四大行首套房貸平均利率為上浮8%-10%。

5、首套房貸利率最低的十個城市如下:廈門(4.96%)、上海(5.04%)、昆明(5.12%)、烏魯木齊(5.21%)、大連(5.23%)、太原(5.27%)、哈爾濱(5.30%)、北京(5.33%)、廣州(5.34%)、西安(5.35%)。

6、二線城市房貸利率已全面超過一線城市房貸利率。

很明顯，利率上浮，買房成本增多，已經(jīng)是不爭的事實。在這種情況之下，買房到底是全款劃算還是貸款？

毫無疑問當(dāng)然是貸款比較劃算。（當(dāng)然全款也有好處，最起碼買房的時候有優(yōu)先權(quán)，但我們今天討論的只有劃不劃算這個問題。）

二