房價漲到多高？漲到新入城的人，辛苦工作20年才買得起的地步。漲到都沒多少人興奮談論房價的地步，漲到大家已經習慣租房的地步。當然，僅僅是極少數世界性的城市。德國、芬蘭、澳洲、加拿大、美國、巴西分公司的代表，步履匆匆，趕到中國的深圳、上海、北京、南京、杭州、成都來開會。

有倒閉的企業，沒有倒閉的行業，更何況是房地產行業。安居樂業，衣食住行，住好房子是每個國人最重要需求，房子的保值和變現能力極高。20年內房地產行業絕對不會沒落，調整和波動是必然的。​

從商業地產運營商而言，應審視互聯網影響下對實體商業的利弊影響，開拓新零售的業態和思維，注重消費品牌的培養、購物體驗感和與新的生活方式的對接，這邊不詳談了。

這樣嚴格的打壓，在未來走勢上，有可能是商務公寓的底部了。可能算利好。

但是商鋪同寫字樓，暫時還看不到利好，算利空。

本人并不看好商業地產，最近10年住宅的漲幅遠超商業地產，再加上商業地產首付高50%以上，利率高基準利率1.1倍，貸款期限短最長10年，交易稅費高的驚人，并且只有40年產權，我是不看好的。真的要投資商業地產，就看一個指標租金回報率！​

貨幣對房子的購買力，也類似過去20年貨幣對房子購買力的比較，只不過，不同城市的房價水平不一，對沖的力度會有所不同，城市之間會分化，在對沖貨幣貶值方面，優質城市的房產，無疑是最好的資產之錨。