南山區(qū)教育局當(dāng)初搞名校集團(tuán)化的本來目的是為了平衡優(yōu)質(zhì)教育資源，避免大家都去擠少數(shù)幾個(gè)名校，同時(shí)抑制周邊學(xué)區(qū)房價(jià)格。

同樣一個(gè)小區(qū)，如果戶型大小一樣，都是精裝修房，價(jià)格相差無己，一般傾向于買新房。朝向，樓層，樓棟的位置都是要重點(diǎn)考慮的。朝向決定采光，樓層關(guān)系到視野，通風(fēng)，揚(yáng)塵隔離，噪音屏蔽等。如果，新房是毛坯房，二手房裝修過且風(fēng)格能接受，房源的位置、樓層、朝向、戶型都差不多，也可以選擇買二手房，節(jié)省裝修費(fèi)，及時(shí)入住等便利是可以給到自己的理由?？傊瑒e人的說法不重要，自己的感覺最重要，令到自己滿意，好也是好，不好也是好。誰買房，誰作主！

就算同一小區(qū)，也不會(huì)出現(xiàn)一二手房完全相同的情況，如果有僅僅是項(xiàng)目未銷售完畢而已，這種情況當(dāng)然直接找一手開發(fā)商直接買就可以了。

另外在交易過程中的話，二手房的稅費(fèi)要高一些，心煩會(huì)省去很多學(xué)費(fèi)。盛大來說可能如果總這樣說來，說出我的稅費(fèi)占房價(jià)算到一起的話，看價(jià)格那個(gè)價(jià)格合適的話，就可以選擇那一個(gè)。

最簡單的一點(diǎn)，還是看哪個(gè)單價(jià)便宜。新房一般兩年交付。要加上兩年間的還貸和租房成本。二手房稅費(fèi)可能會(huì)高一些，但是可以即買即住。另外購買二手房等于可以看到實(shí)物，優(yōu)缺點(diǎn)一目了然。​