按揭中的房子可以抵押貸款嗎？我們知道按揭中的房子，其實(shí)還沒有拿到房產(chǎn)證的，但是有一些貸款機(jī)構(gòu)卻宣稱可以辦理二次抵押貸款。房子存在升值空間，就有可能把這部分升值的空間貸出來(lái)，舉個(gè)例子，你前幾年買的一套房子，當(dāng)時(shí)買的總價(jià)是一百萬(wàn)，貸款七十萬(wàn)，如今已經(jīng)歸還了一部分貸款，還剩下五十萬(wàn)的貸款還沒還清，這時(shí)候你的房子已經(jīng)價(jià)值五百萬(wàn)了，如果要辦理房屋抵押貸款，那么也就是說(shuō)你把貸款還清后，你還可以拿到450萬(wàn)的資金。

單看字面的理解二次抵押貸款，你可能就會(huì)理解為第二次抵押貸款的意思，其實(shí)并不是。

銀行也是會(huì)看到房產(chǎn)證才會(huì)辦理抵押貸款的，如果沒有紅本，銀行是不會(huì)為你辦理抵押貸款的。那么那些宣稱可以辦理二次抵押貸款的公司，為什么還要這么宣傳呢？

原因有以下這幾個(gè)：

第一， 先通過(guò)一些擔(dān)保公司或者貸款中介機(jī)構(gòu)獲得一筆歸還房子剩下的貸款資金，把貸款還清后，再安排贖樓，這時(shí)候就辦理抵押貸款，這樣就可以獲得大約房子價(jià)值七成的貸款資金，也就是說(shuō)大約可以獲取350萬(wàn)的銀行貸款資金，等到銀行的貸款資金下來(lái)后，再把50萬(wàn)產(chǎn)生的費(fèi)用歸還給擔(dān)保公司。這樣你就辦理了二次抵押貸款。

第二， 貸款人過(guò)名下有按揭中的房子，也是貸款人的財(cái)產(chǎn)之一，房子作為有力的資產(chǎn)證明，可以申請(qǐng)信用貸款，信用貸款不需要抵押，但是利息比 抵押貸款會(huì)稍微高，額度也相對(duì)較高。

卡寶寶提醒廣大消費(fèi)者，需要貸款要去一些正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，同時(shí)貸款也是要付出一定的利息的，要有合理的計(jì)劃，避免錢財(cái)受到損失。