二手車(chē)可以貸款，例如二手車(chē)信貸，那么二手房怎么貸款呢？不少人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，都會(huì)申請(qǐng)辦理銀行房屋抵押貸款。關(guān)于二手房怎么貸款，下面給大家整理了二手房貸款的信息，讓大家時(shí)刻掌握二手房怎么貸款的方法。

二手房怎么貸款_貸款流程

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。

2、查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)

與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限?！?/p>

3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同

借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)

按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)

按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6、辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)

借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行?！?/p>

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明

貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

二手房這么貸款_注意事項(xiàng)

1.明確雙方義務(wù)責(zé)任

2.明確貸款未獲批的處理方式

3.簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策

4.每月還款額度要量力而行

5.要妥當(dāng)選擇貸款銀行

6.要選擇適合自己的還貸方式

7.向銀行提供材料要真實(shí)

8.提供本人住址要準(zhǔn)確及時(shí)

9.每月還款要及時(shí)，避免罰息