現在，通過貸款來購房的人越來越多。對于不少人來說，申請到房貸并沒有表面上看起來那么容易。那么，影響房貸審批的因素有哪些呢？在這里，小編為大家做一個詳細介紹。

目前，影響房貸審批的因素有很多，主要是以下6點：

1、個人征信

對于辦理房貸的人來說，影響成功率的第一要素就是個人征信。只有個人征信良好的人，才有機會通過銀行的嚴格審批。

2、還款能力

雖然房貸是有住房作為抵押物的，但銀行依然十分在乎借款人的還款能力。一般來說，每個月的房貸不能超過月收入的一半。

3、名下住房數量

在很多重點城市，房地產市場是受到政策調控的。很多城市會停止三套房及以上數量的房貸審批。

4、負債情況

借款人當前的負債情況，會直接影響到房貸審批。畢竟，每個人的收入有限。如果當前已經有了很多負債要還，那么是很難承擔新增房貸的。

5、從事職業

對于一些從事危險工作的人來說，辦理房貸會有一些困難。有時，銀行會要求借款人購買一定的房貸保險。

6、房屋情況

在辦理房貸的時候，房屋情況也是房貸審批的重要因素。無論是一手房還是二手房，都需要有清晰的產權關系。對于二手房來說，房屋年齡也不宜過大。

以上，小編為大家介紹了影響房貸審批的因素，希望能給廣大網友提供有用的知識。