新一期貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)出爐，與上月相比保持不變

廣東地區(qū)個人房貸利率水平如何？22日，記者在中國人民銀行廣州分行召開的媒體通氣會上獲悉，10月8日起，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在廣東省內(nèi)新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個月相應(yīng)期限貸款基礎(chǔ)利率（簡稱LPR），二套房貸款利率不低于最近一個月相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)（1個基點(diǎn)是）。定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，目前廣東個人住房貸款利率水平保持基本穩(wěn)定。

今年8月，中國人民銀行相繼發(fā)布〔2019〕第15號、第16號公告，改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制，新發(fā)放貸款利率主要參考LPR定價(jià)；自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

中國人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張志東介紹，中國人民銀行廣州分行先后于8月26 日和 9月25日，組織全省（不含深圳，下同）各級人民銀行和所有發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)，召開落實(shí)改革完善LPR形成機(jī)制工作電視電話會議和LPR 運(yùn)用推廣經(jīng)驗(yàn)交流電視電話會議，部署廣東貫徹落實(shí)改革完善LPR形成機(jī)制工作，交流銀行運(yùn)用LPR遇到的問題和解決問題積累的經(jīng)驗(yàn)，推動廣東金融機(jī)構(gòu)提高市場化定價(jià)能力。

“目前國有銀行等大型機(jī)構(gòu)進(jìn)展較快，農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)和村鎮(zhèn)銀行等中小機(jī)構(gòu)進(jìn)展相對慢一些”，張志東表示，9月金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款中LPR定價(jià)占比達(dá)到44%。

對于普通市民關(guān)心的房貸定價(jià)問題，中國人民銀行廣州分行在通氣會上給出官方回復(fù)稱，10 月8日起，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在廣東省內(nèi)新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個月相應(yīng)期限LPR，二套房貸款利率不低于最近一個月相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)（1個基點(diǎn)是）。定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，目前廣東個人住房貸款利率水平保持基本穩(wěn)定。張志東強(qiáng)調(diào)，目前廣東地區(qū)（深圳以外）房貸利率下限根據(jù)央行規(guī)定的下限執(zhí)行。

21日，最新一期的LPR報(bào)價(jià)出爐，與上個月相比保持不變，1年期LPR為，5年期以上LPR為，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。