銀行業有個相對統一的認識:如果貸款可能收不回來,那我寧可不放。收不收得回來是銀行判斷是否能放貸的最核心邏輯。
在銀行放貸人眼中其實并沒有什么富人和窮人的概念,有的只是還款能力高低的差別。還款能力的高低又往往和財富的多少強相關。這才造成了大眾的錯覺,認為銀行只愿意給富人借款,不愿意給窮人借款。
有人說,你借給我錢,我的項目肯定能掙錢,我是有還款能力的。在貸款之前向銀行說這樣的話,并不能左右銀行對于貸款是否審批通過的決定。
銀行的檔案管理,制度管理均要求所有的業務具有可回溯性。也就是說,一筆貸款為什么批了,基于什么樣的理由,批了多少錢,定了多少利率,都要有據可查。要么是客戶經理的調查報告需要寫詳細,要么是某一類特殊產品的產品制度說明白。
也就是說,你光說自己有還款能力不行,得拿出實際的證據證明你有還款能力。如何證明呢?銀行一般有兩種思路:
第一種、從過去預測未來。
這是銀行最普遍,也是最受認可的思路。一個人過去能掙錢,那他選定的項目就大概率能掙錢。能掙錢就能還錢,銀行的貸款就不愁。
也就是說借款人只需要提供過去的掙錢能力證明就行。銀行流水、購銷合同、房產證明等等都屬于過去能掙錢的證明。
第二種、增強第二還款來源。
這是最近幾年比較流行的風控思路,銀行不看你的經營能力,就看你的抵質押物這種第二還款能力是否足額。
以房子為例,如果你的房子價值很高,未來變現能力很強,那你的營收能力即使很弱也沒有關系。銀行把房子進行抵押,打七折發放貸款。未來不還錢,把房子拍賣還貸款即可。
無論上邊哪種思路好像都和富人有關,要么銀行流水充裕,要么第二還款來源穩定。
現在有很多銀行也推出了純信用的線上貸款,這種貸款產品是根據大數據來批準額度的。所謂的大數據就是你在銀行的存貸款數據,以及公積金等社保數據。如果你連這些數據都沒有,那銀行貸款似乎離你還有段距離。
總結:
嚴格來說,銀行不看你是窮人還是富人,看的就是你的還款能力,只要你能拿出自己過去掙錢能力的證明,哪怕自己是負資產,銀行也有可能貸款給你。
總的來說,銀行現在的貸款還是非常親民的,大部分人或多或少都能貸出來。真是貸款貸不出來,信用卡還是能辦出來的。