先息后本和等額本息,沒有絕對的優(yōu)劣,需要視借款人的資金情況而定。
先息后本,有利于借款人資金周轉(zhuǎn),尤其是前期資金壓力比較大的人。每期只需要償還利息,滿期后再一次性償還本金。但是先息后本在還款期內(nèi),總共償還的利息會更高。
等額本息,有利于節(jié)省利息,但是因為每期需要償還一定的本金,所以對于還款資金要求更高。
舉個例子,假如貸款100萬,分10年還清,年利率為6%,按月還款,那么先息后本和等額本息的差異如下:
1.先息后本:
每月還款5000元,10年到期再一次性償還100萬,總共償還利息為5000元×10×12=60萬。
2.等額本息:
每月還款11102.05元,10年滿期后總共償還的利息約為33.23萬。
可見,等額本息每期還款額比先息后本高不少,但是總共節(jié)約的利息也要少很多。所以,需要視借款人的個人情況,看哪種還款方式更適合自己。