公積金如何貸款的？一手房及二手房貸款一樣嗎？社保網(wǎng)小編整理如下：

（一）貸款條件

借款申請人必須同時具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值法定比例;

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心法定的其他條件。

（二）貸款流程一手房貸款流程：

借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料---→受托銀行進行受理、審核---→中心進行審批---→擔保公司辦理擔保手續(xù)，并出具《擔保承諾書》---→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

二手房貸款流程：

買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料---→受托銀行進行受理，初審---→評估公司進行勘驗，并出具評估報告---→受托銀行進行審核---→中心進行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)---→借款人領取新產(chǎn)權并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領取他項權證等資料---→中心核準發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

（三）貸款材料

1、二代身份證或入伍官證原件和6份復印件。

2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和6份復印件。

3、婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明）原件和6份復印件。

4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復印件。

5、購房合同正本原件2份和2份復印件。

6、購房合同附件或補充協(xié)議原件2份和2份復印件。

7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。

9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預告登記手續(xù)原件一套（不得涂改）。

10、委托扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復印件。

11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。

12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表）原件和1份復印件，且住房公積金賬戶狀態(tài)應為正常。

13、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。