以整年計算,最短為1年,最長為30年,且不得超過貸款申請時至法定退休年齡延后5年的時限,即男性職工、干部可計算至65周歲,女性職工、干部統一計算至60周歲(高級職稱技術人員和縣處級以上干部可計算至65周歲)。貸款期限不得超過住房剩余的土地使用權年限。
貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)× n倍數。
按貸款額度計算公式測算,職工家庭貸款額度低于20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款最低貸款20萬元的要求。
2022年個貸倍數n=15
說明:
A、住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心、省直分中心和異地貸款合作公積金中心的賬戶余額,配偶住房公積金賬戶狀態正常,且近12個月連續正常繳存的,賬戶余額可以合并計算貸款額度。
B、貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率(指個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率,以下簡稱“個貸率”)確定。