很多玉溪的小伙伴想要知道玉溪公積金的貸款額度是如何計(jì)算，小編幫大家整理了關(guān)于玉溪公積金貸款的相關(guān)知識(shí)和提前方法。

一、提取范圍

第五條　職工有下列情形之一，且符合本方法相關(guān)法規(guī)的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)建房）的；

本方法所稱的自住住房是指職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房后，居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房。

（二）償還購(gòu)建房貸款本息的；

（三）無(wú)房職工租房自住的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（六）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，且未在本市或異地繼續(xù)繳存住房公積金，賬戶封存滿半年及以上的；

（七）出境定居的；

（八）死亡或者被宣告死亡的（由職工的符合相關(guān)法規(guī)繼承人或者受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng)）；

（九）我國(guó)和省、市法規(guī)的其他情形。

第六條　職工和直系親屬（僅限父母、子女，下同）共同購(gòu)建房，該住房所在地為擁有該住房所有權(quán)的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業(yè)地的，職工和直系親屬可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

職工和共同借款人償還購(gòu)建房貸款，該貸款所購(gòu)建房的所在地為擁有該住房所有權(quán)的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業(yè)地的，職工和共同借款人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第七條　職工有下列情形之一，不得申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金余額：

（一）住房公積金貸款（含住房公積金貼息貸款）一年內(nèi)有累計(jì)3期及以上逾期還貸款記錄的；

（二）為他人擔(dān)保的住房公積金貸款未結(jié)清的；

（三）住房公積金賬戶被司法機(jī)關(guān)或市公積金中心凍結(jié)的；

（四）購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)、車位或所購(gòu)建房的規(guī)劃用途不是住宅的；

（五）償還所購(gòu)建房的規(guī)劃用途不是住宅的住房貸款或償還非住房貸款的；

（六）一套住房?jī)?nèi)的所有權(quán)人之間交易所有權(quán)的；

（七）不以整套房屋全部所有權(quán)進(jìn)行交易的；

（八）非直系親屬關(guān)系的多人共同購(gòu)建房的。

第八條　職工符合本方法第五條第一、二、三項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工和配偶均可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第九條　職工購(gòu)買(mǎi)的再交易自住住房，在一年內(nèi)有過(guò)房屋權(quán)屬交易過(guò)戶記錄并以購(gòu)買(mǎi)該住房為條件提取過(guò)住房公積金的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起間隔時(shí)間滿一年，且不超過(guò)兩年，允許申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

第十條　本人及配偶在繳存城市內(nèi)無(wú)自住住房，且租賃本市轄區(qū)內(nèi)住房自住的，提取申請(qǐng)人應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；職工及其配偶同時(shí)租賃兩套及以上自住住房的，只能以一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第十一條　按照本方法第五條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)法規(guī)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，有未結(jié)清住房公積金貸款的，不得提取住房公積金余額。

按照本方法第五條第四至第九項(xiàng)法規(guī)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金或按照《玉溪市住房公積金歸集管理方法》第二十九條法規(guī)申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)的轉(zhuǎn)出手續(xù)，有未結(jié)清住房公積金貸款的，提取職工住房公積金賬戶余額，用于償還住房公積金貸款，職工住房公積金賬戶應(yīng)保留不低于一百元的余額。

二、提取時(shí)限、頻次及額度

第十二條　職工購(gòu)建房的，擁有該住房所有權(quán)的職工和擁有所有權(quán)的直系親屬，在購(gòu)建房一年內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取申請(qǐng)的時(shí)間應(yīng)符合下列法規(guī)：

（一）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，應(yīng)自購(gòu)房合同備案登記之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不得申請(qǐng)；

（二）購(gòu)買(mǎi)再交易住房的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不得申請(qǐng)；

（三）購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)自取得購(gòu)房合同之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不得申請(qǐng)；

（四）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的，應(yīng)自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）后，支付購(gòu)房款或取得所購(gòu)拆遷安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不得申請(qǐng)；

（五）購(gòu)買(mǎi)拍賣住房的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不得申請(qǐng)；

（六）建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)自相關(guān)證明出具之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不得申請(qǐng)。

第十三條　職工購(gòu)建房的，全部提取人提取的住房公積金合計(jì)金額應(yīng)符合下列法規(guī)：

（一）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、再交易住房、住房和拍賣住房的，不超過(guò)所購(gòu)住房的房?jī)r(jià)；

（二）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的，不超過(guò)應(yīng)補(bǔ)交房款；

（三）建造、翻建、大修自住住房的，不超過(guò)市公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ杀敬_定的建造、翻建、大修自住住房的價(jià)格水平，計(jì)算出的住房費(fèi)用支出。

第十四條　職工有個(gè)人住房貸款（包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款），在借款合同履行期間，能按借款合同約定償還貸款本息的，按下列法規(guī)提取住房公積金償還住房貸款本息：

（一）按年提取。住房公積金貸款，償還貸款時(shí)間間隔每滿一年及以上，期間逾期記錄累計(jì)不超過(guò)三期，借款人可提取間隔期內(nèi)應(yīng)還貸款本息合計(jì)金額（不含提前還款金額和逾期罰息，下同）的住房公積金，用于償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。

（二）按月對(duì)沖。本市住房公積金貸款，按月委托提取借款人住房公積金用于償還貸款本息，每月提取金額不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)還款本息合計(jì)金額，直至貸款結(jié)清。

（三）按月提取。本市住房公積金貼息貸款，按月委托提取借款人住房公積金用于償還貸款本息，每月提取金額不超過(guò)上月應(yīng)還款本息合計(jì)金額，直至貸款結(jié)清。

受委托銀行不具備開(kāi)展住房公積金貼息貸款按月委托提取還貸條件的，借款人可先申請(qǐng)辦理按年提取業(yè)務(wù)，待受委托銀行具備開(kāi)展條件后再辦理按月委托提取還貸業(yè)務(wù)。

（四）住房公積金貸款的借款人在貸款未結(jié)清前，只能選擇按年提取、按月對(duì)沖或按月提取三種方式的其中之一為提取方式。

（五）提前結(jié)清個(gè)人住房貸款提取。借款合同履行六個(gè)月及以上的，當(dāng)本人及共同借款人的住房公積金余額合計(jì)大于個(gè)人住房貸款余額，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金提前結(jié)清個(gè)人住房貸款。貸款金額小于或等于貸款所購(gòu)建房的房?jī)r(jià)或住房費(fèi)用支出的，提取金額不超過(guò)個(gè)人住房貸款應(yīng)還款本息合計(jì)金額；貸款金額大于貸款所購(gòu)建房的房?jī)r(jià)或住房費(fèi)用支出的，提取金額不超過(guò)該住房房?jī)r(jià)或住房費(fèi)用支出。

第十五條　職工租賃住房提取的，可以按下列法規(guī)提取住房公積金支付房租：

（一）租住公共租賃住房的，應(yīng)自取得房屋租賃合同（協(xié)議）一年內(nèi)，按實(shí)際房租支出金額申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

（二）租住商品住房的，自取得房屋租賃合同（協(xié)議）后，每年可提出一次提取申請(qǐng)（年度間隔期不低于12個(gè)月），租住住房不滿12個(gè)月的，按實(shí)際租賃住房月數(shù)的租金提取。市公積金中心應(yīng)租購(gòu)并舉的住房制，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度，經(jīng)市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十六條　按照本方法第五條第四至九項(xiàng)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，符合提取法規(guī)的，應(yīng)自取得相關(guān)證明材料后一年內(nèi)，提取住房公積金賬戶全部余額并同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

第十七條　按照本方法法規(guī)辦理住房公積金部分提取（不含按月委托對(duì)沖還貸和按月委托提取還貸）的，提取金額取整到百元，職工住房公積金賬戶應(yīng)保留不低于一百元的余額。

第四章　提取受理、審核及支付

第十八條　提取申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)齊全且符合相關(guān)法規(guī)，方可受理；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合相關(guān)法規(guī)的，應(yīng)一次性告知需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十九條　提取申請(qǐng)人提取住房公積金符合提取法規(guī)的，審核無(wú)誤后管理部工作人員應(yīng)進(jìn)行即時(shí)辦結(jié)。需要對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)一步核查的，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)申請(qǐng)材料審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并應(yīng)通告提取申請(qǐng)人，不準(zhǔn)提取的，應(yīng)書(shū)面通告（因向房屋管理、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)調(diào)核職工行為和申請(qǐng)材料真實(shí)性所需的時(shí)間不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)）。當(dāng)提取申請(qǐng)人對(duì)審核提出異議時(shí)，可提出提取復(fù)核申請(qǐng)，市公積金中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面復(fù)核終審建議。

第二十條　提取審核通過(guò)的，市公積金中心通過(guò)全國(guó)住房公積金結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)平臺(tái)，將提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請(qǐng)人本人銀行賬戶。簽訂按月委托對(duì)沖還貸協(xié)議的，按照協(xié)議執(zhí)行。

三、網(wǎng)上提取

第二十一條　市公積金中心應(yīng)積極開(kāi)展網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，為職工提取住房公積金提供簡(jiǎn)便、高效服務(wù)。網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)核定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與柜面業(yè)務(wù)核定標(biāo)準(zhǔn)一致。

第二十二條　對(duì)市公積金中心在網(wǎng)上開(kāi)展的提取業(yè)務(wù)，提取申請(qǐng)人可按照法規(guī)進(jìn)行注冊(cè)和身份認(rèn)證后，通過(guò)客戶端辦理提取業(yè)務(wù)。

第二十三條　市公積金中心應(yīng)建立網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)辦理的準(zhǔn)入和退出等法規(guī)，規(guī)范業(yè)務(wù)辦理流程，確保業(yè)務(wù)辦理的有序運(yùn)行。

四、提取監(jiān)督

第二十四條　市公積金中心提取管理應(yīng)接受上級(jí)行業(yè)主管部門(mén)和市公積金管委會(huì)、審計(jì)、繳存單位和職工以及社會(huì)的監(jiān)督。

第二十五條　職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)符合提取法規(guī)并提交真實(shí)、有效的材料。偽造、使用虛假證明材料違規(guī)提取住房公積金的，市公積金中心按下列法規(guī)實(shí)施懲戒：

（一）騙提行為未造成資金提取后果的處理

通過(guò)虛假資料騙提住房公積金，如屬于尚未形成違法違規(guī)提取住房公積金事實(shí)，市公積金中心一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將沒(méi)收其提交的所有虛假材料，市公積金中心將依法依規(guī)實(shí)施失信聯(lián)合懲戒，取消其3年內(nèi)辦理住房公積金提取的資格。

（二）騙提行為已造成資金提取后果的處理

經(jīng)業(yè)務(wù)復(fù)核或稽核審計(jì)檢查，發(fā)現(xiàn)利用虛假材料違法違規(guī)已提取住房公積金的，經(jīng)調(diào)核違法違規(guī)事實(shí)后，采取以下：

1.責(zé)令其限期全額退回已違規(guī)提取的住房公積金。對(duì)在法規(guī)期限內(nèi)歸還騙提住房公積金的，市公積金中心將依法依規(guī)實(shí)施失信聯(lián)合懲戒，5年內(nèi)取消其住房公積金提取的資格。拒不退回的，將有關(guān)線索移交機(jī)關(guān)依法處理，同時(shí)，無(wú)限期取消其住房公積金提取資格，直至歸還騙提的住房公積金，5年后方可恢復(fù)其住房公積金提取資格。

2.將相關(guān)騙提行為人所在工作單位。屬于我國(guó)公職人員的，一律將其違法違紀(jì)事實(shí)以及相關(guān)線索上報(bào)紀(jì)監(jiān)委或單位紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)。

3.對(duì)于偽造我國(guó)機(jī)關(guān)證件、印章，提供虛假材料騙提住房公積金的中介機(jī)構(gòu)、其他組織和個(gè)人，市公積金中心發(fā)現(xiàn)后，將及時(shí)向機(jī)關(guān)提供問(wèn)題線索，追究其相關(guān)責(zé)任。

第二十六條　因市公積金中心工作人員玩忽職守、徇私舞弊、內(nèi)外勾結(jié)，協(xié)助繳存職工騙提住房公積金的，一經(jīng)查實(shí)，按相關(guān)法規(guī)給予處分；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。