可以,如果是還未簽訂貸款合同的情況下,用戶可以將商業貸款轉換成公積金貸款,或者是組合貸款都可以。但是如果已經簽訂了貸款合同,那么久不允許變更貸款類型了,除非是用戶解除貸款合同,然后重新辦理公積金貸款,這就需要支付一筆罰金,或者是在還了一定期限的商業貸款之后,辦理商轉公也是可以的。
第一個
房貸由商貸轉公積金。
具體要求如下:
轉貸人及配偶,年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間,即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
轉貸人及配偶信用良好,能通過公積金中心的征信要求。
轉貸人及配偶有穩定收入,能夠按時還款。
無尚未結清的住房公積金個人貸款,且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務。
同意提前結清原商貸余額。
原商貸發放后已正常還款12個月及以上,并提供由發放該筆貸款的商業銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明。
有房產證,產權清晰。
房齡30年以內。
滿足以上條件,就可以將房貸由商貸轉公積金貸。
第二個
房貸是商貸,用公積金還月供。其實這個就是提取公積金。
武漢提取公積金,僅限于下列情形之一:
購買(商品住房、經濟適用住房、房改住房、集資住房、存量住房)、建造、翻建、大修自住房。
償還購房貸款本息。
租賃住房。
既有住宅增設電梯。
我們說的用公積金還月供,就是屬于償還購房貸款本息。
具體提取情況如下:
1.償還個人住房商業貸款。僅使用個人住房商業貸款的,在正常還款6個月后即可辦理,之后每12個月可以提取一次,累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。
2.使用住房組合貸款的,在正常還款6個月后即可辦理,之后每36個月可以提取一次,累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。