2022鎮江降低公積金貸款首付比例 鎮江市住房公積金貸款額度多少？

鎮江降低公積金貸款首付比例，結清首次再申請首付比例40%

按照新規，鎮江降低公積金貸款首付比例，對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調整為40%。延伸知識：

鎮江公積金貸款上限最高50萬。

(1)目前每戶申請公積金貸款最高貸款額度為50萬元;只有一方符合購房貸款條件的，最高貸款額度30萬元。

(2)已提取住房公積金的職工，申請住房公積金貸款的，必須將所提取的住房公積金復繳后，再辦理住房公積金貸款申請手續;不復繳的，扣減相應貸款額度。

可貸額度計算方法如下:

1、不超過按借款人還貸能力確定的貸款限額：貸款限額=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例50%12貸款年限。2、不超過實際支付房款總價的比例確定的貸款限額。首次貸款的，購買90平米以下房產的，不超過房價的80%;購買90平米以上房產的，不超過房價的70%。二次貸款的，不超過房價的50%。3、不超過公布的貸款最高限額。兩人及以上符合貸款條件的最高貸款額度為40萬元，一人符合貸款條件的最高貸款額度為25萬元。4、有商業貸款的，不超過商業貸款剩余本金額。以上四值取其中最低值，有支取公積金的，按支取的金額扣減相應的可貸額度。

鎮江住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。