近日隨著京城二手房買賣市場(chǎng)的回落，有很多剛需的客戶躍躍欲試的開始準(zhǔn)備出手購(gòu)房，其中很大一部分都準(zhǔn)備用公積金貸款購(gòu)房，但是公積金貸款最高貸款金額為120萬(wàn)，根本滿足不了現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)，所以有很多客戶選擇使用公積金組合貸款即公積金+商貸的貸款方式，下面筆者就將公積金組合貸款所需要的所有材料列舉出來(lái)僅供大家參考！

一、買方所需準(zhǔn)備資料

1、單身：本人到場(chǎng)帶原件，身份證、戶口本、外地戶口暫住證或在京居住證、如離異需離婚證或相關(guān)資料，提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，學(xué)歷證明，公積金查詢書及近一年繳存明細(xì)（國(guó)管組合需要），借款人的兩張還款卡

2、已婚：夫妻到場(chǎng)帶原件，雙方身份、雙方戶口本（集體戶口提供首頁(yè)加蓋公章及本人頁(yè)）結(jié)婚證；提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，學(xué)歷證明，夫妻公積金查詢書及近一年繳存明細(xì)（國(guó)管組合需要），借款人的兩張還款卡

3、其他資料：1500元評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)

二、賣方所需準(zhǔn)備資料

1、單身：提供身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁(yè)），婚姻證明，房產(chǎn)證，已購(gòu)公房房需要提供原始購(gòu)房合同，有央產(chǎn)房需要提供央產(chǎn)上市登記表，業(yè)主本人收款卡

2、已婚：提供夫妻身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁(yè)），結(jié)婚證，房產(chǎn)證，已購(gòu)公房房需要提供原始購(gòu)房合同，有央產(chǎn)房需要提供央產(chǎn)上市登記表，業(yè)主本人收款卡

三、準(zhǔn)備資料的要求是什么

1、買方收入證明：金額為公積金加商貸月供的二倍以上。

2、夫妻公積金查詢書，近一年繳存明細(xì)：需到國(guó)管公積金開戶行打印，如果配偶為市管公積金繳存需到繳存管理部打印。市管組合貸款不需要開此證明。

3、買方戶口本原件：集體戶口需要提供首頁(yè)復(fù)印件蓋章，戶口本婚姻狀況處必須改成已婚，戶口本與身份證同一省份，戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)戶號(hào)必須一致、戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)蓋章派出所名稱必須一致。

4、買方結(jié)婚證原件或有效婚姻關(guān)系證明：離婚證、法院判決書或經(jīng)公證的離婚協(xié)議原件，需核對(duì)證件上證件號(hào)是否與身份證一致（15位升18位除外），如果結(jié)婚證證件號(hào)為軍官證或?qū)W生證但提供身份證辦理貸款，需上部隊(duì)、學(xué)校開證明證明為同一人（反之亦然）

5、買方暫住證原件或工作居住證原件：（外地戶口提供）需核對(duì)證件上證件號(hào)碼與身份證號(hào)碼是否一致，證件是否有效期以內(nèi),暫住證上原戶籍地址與身份證保持一致。

6、賣方收款卡：必須提供產(chǎn)權(quán)人本人的北京開戶銀行卡，并且為活期儲(chǔ)蓄卡，不能是信用卡，并要跟客戶放款行一致。