南方日報訊 第四季度之初，住建部等三部委兩度發文，要求明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，在10月上旬全面推行公積金異地貸款業務。由于異地互貸能有效刺激市民落戶惠州的置業需求，業界認為一旦正式落地將有效拉動行業成交。具體到惠州，記者近日從惠州市住房公積金管理中心獲悉，當前異地貸款正在逐步實施，結合惠州此前已與珠三角7市實現互貸，該中心已經開始受理除深圳以外的廣東其他城市繳存職工相關業務。

記者了解到，早在2009年4月，包含惠州在內的珠三角8市就已實現住房公積金異地互貸。惠州與廣州、佛山、珠海、江門、中山、東莞、肇慶等7個城市公積金管理中心簽署了“8市互貸”協議。根據協議，從2009年5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房。

“在這一基礎上，當前在業務受理過程中也實現突破。”該中心負責人介紹，根據8市互貸政策，在協議內的城市繳存職工自然可以實現互貸。當前基于住建部的發文，在資金防控范圍內，類似韶關等不在互貸協議中的城市，如果繳存職工有在惠州置業需求，在兩市公積金管理部門開具相關證明前提下，也可以實現貸款業務受理。這也意味著類似地市職工有相關業務辦理需求的可提前登記辦理。

不同于韶關等城市互貸逐步落實，作為與惠州樓市關系最緊密的深圳卻不在互貸受理之列。“韶關、河源等城市先一步啟動受理，主要是由于實際的置業需求量有限，當前的資金池能夠應對。”該負責人說，具體到深圳，由于需求量過大，如何實施還需進一步研究。

記者了解到，隨著深惠一體化趨勢加強，惠州尤其是惠州大亞灣惠陽逐步成為深圳市民逃避高房價的置業后花園。大量深圳客戶在惠州置業，據大亞灣房協數據統計，今年以來，大亞灣每月都保持著破3000套的房源成交數，其中超過九成的房源業主都為深圳客。

太過巨大的貸款需求讓市公積金中心暫緩推行互貸。“畢竟公積金政策實施的前提是資金安全，中心必須做好風險防控。”該中心負責人介紹，深圳公積金繳存職工在惠州的置業需求對于惠州公積金中心貸款壓力明顯，有必要暫緩放開互貸。

具體到當前已經在惠州購房的深圳市民要如何申請公積金貸款，中心負責人表示，辦理公積金貸款屬于屬地管理，在惠州境內購房辦理公積金貸款必須通過惠州市住房公積金管理中心。盡管惠州難以實現異地放貸，但對于深圳繳存職工在惠州購房需要開具購房證明以便于深圳公積金中心發放貸款，該中心將給予全力支持。