最近一段時間，有很多購房網(wǎng)友一直在講房貸利率的事情，各大媒體報道的全國多地首套房上調(diào)或者取消折扣優(yōu)惠，二套房貸款利率上浮的消息也被大家所關(guān)注，以樓市風(fēng)向標(biāo)的北京為例，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，首套房利率上調(diào)最高的也到15%。

包括淄博在內(nèi)的很多三四線城市也陸續(xù)跟進(jìn)，當(dāng)?shù)胤抠J政策進(jìn)一步收緊。「房貸利率全面上浮」無疑已經(jīng)成為今年樓市的關(guān)鍵詞。

淄博的情況如何呢？

房貸利率全面上浮

購房成本增大

（房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)中心制圖）

由圖可以看出，淄博首套房貸利率上浮10-20%為市場主流。

從貸款利率上看，目前僅有小部分銀行首套房的貸款利率為基準(zhǔn)利率，即4.9%，工商銀行，建設(shè)銀行，郵儲銀行目前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，中國銀行，招商銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%，農(nóng)業(yè)銀行、齊商銀行、渤海銀行上浮10%。二套房貸款利率多上浮15%，最高上浮30%。

“上半年，房貸最快幾周就可以放款，如今等幾個月都很正常，能給你批下來就很不錯了。”有銀行工作人員表示，目前該行的二手房貸款排隊已排到明年初了。有個做信貸業(yè)務(wù)的朋友介紹說，公務(wù)員事業(yè)單位人員自己從銀行申請貸款得一個月到三個月，普通大眾只能有抵押，純信用做不了了。

嚴(yán)查環(huán)保銀根收緊

淄博樓市如何走？

隨著一二線房地產(chǎn)調(diào)控的推進(jìn)和波及淄博樓市的銀根收緊，關(guān)于樓市變天的消息也是不絕于耳，淄博樓市究竟能否變天？何時會變天？近日我也跟幾位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了探討：

盛世·新東城策劃經(jīng)理賈猛說，以前的客戶來看5、6趟都不一定能決定買，現(xiàn)在來了差不多就能定住。但目前房貸利率收緊（新東城二期合作的工商銀行實行基準(zhǔn)利率，青島銀行1.2倍，上浮20%），這是一個制約因素；其次，現(xiàn)在查環(huán)保導(dǎo)致很多企業(yè)關(guān)停，很多剛需群體收入壓縮，就會在買房這種大開銷上面猶豫，成交會受影響。