央行定向降準釋放7000億流動性

房貸政策或將松動

昨天6月24日下午5點，央行突然宣布:從2018年7月5日起，下調人民幣存款準備金率0.5個百分點，體現了宏觀調控的決心。此次下調可以向市場釋放增量約7000億的資金，緩解現在市場上資金短缺的壓力，促進經濟增長。

首先來理解一下央行降準對樓市的影響，鄭大源老師舉了個生動形象的例子:

就像你媽媽原本每天給你100塊零花錢，你把錢用來吃飯和打游戲。但是有一天你媽媽跟你說:"以后每天給你加10塊錢伙食費，改善一下"。這個行為本跟你打游戲沒有任何關系，但你還是很開心，因為你以后每天可以多出5塊錢打游戲了。那么這對于購房者而言意味著什么呢?按揭的難度將降低，銀行的貸款審批效率和放貸效率也將有所提高;同時由于貨幣供應量的增加，流動性寬松，銀行按揭貸款的利率折扣也將會出現一定幅度的降低，對購房人形成利好，降低其貸款成本。

簡而言之，就是現在買房省錢啦!受"限購再延長"的影響，

柴桑區房產市場火熱

為貫徹落實黨的十九大、住建部等三部委武漢房地產工作座談會、全國住房城鄉建設工作會議、全省房地產市場會商協調小組第三次會議、3月22日2018年全省房地產市場調控工作座談會等會議和文件精神，經報市政府同意，決定繼續在中心城區(不含柴桑區) 實行限購政策!這一政策的實施，一定程度上調控了九江的房價市場，隨著外地購房者以及本地購房投資者的增多，無疑將把需求往周邊地區擠壓，不在限購區域內的柴桑區成為優選

央行降準，房價是否會飛漲?

個人觀點僅供參考:

蘇寧金融研究院特約研究員江瀚表示:房地產作為中國金融業的重要組成成分，大多數人都是通過房貸來買房的，所以當商業銀行可以用來房貸的資金增加了，必然會讓房地產的銷售有了一定的好轉。

與此同時，存款準備金率的下降會導致房貸利率的降低，從而有利于房地產市場的發展，從而促進購房需求的增加，最終的結果就是房價的大漲。我們認為，在目前國家調控的力度和決心上來看，政府要的是一個讓房地產市場回歸居住屬性的定位。在這種重心的側重下，房地產市場回歸理性是必然的，整體市場也會朝著健康的方向發展，房價也必然會上漲，但是漲幅應該是穩健的。

政府連續大招，有望為短期內有購房需求的客戶帶來一個房價與利率皆宜的窗口期。

房貸一直是銀行業青睞的對象，在利率上浮之后，房貸真正成為銀行業有利可圖的一塊肥肉。此前，受國家政策影響，緊縮房貸也是無奈之舉。此次定向降準，大量增加了房地產市場的信貸投放量，房貸利率有望終止15連升，也有利于房貸利率走向企穩的道路。

中輝國際，樓市調控之下有亮點

作為深耕本土11年的品牌，中輝自創立以來，始終嚴格遵守政府相關規定，致力打造九江人居新名片。中輝國際始終秉持不加價、不捆綁、不收取房款以外的任何費用!在九江購房者的心中樹立了良好的口碑。