04-29 17:21
如果真是這樣的話，就沒(méi)有多少能在比較短時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)有房夢(mèng)想的人了。
以二線城市為例，房?jī)r(jià)有可能是在每平米2萬(wàn)以上的，買(mǎi)100平米的房子，差不多就可兩百萬(wàn)以上。僅以兩百萬(wàn)計(jì)，按月收入2萬(wàn)的家庭計(jì)，除去吃喝購(gòu)物及子女教育的費(fèi)用之外，假設(shè)每月還能余下1萬(wàn)塊用于購(gòu)房，那么200萬(wàn)的房子，需要200個(gè)月的積累，就是不到17年一點(diǎn)的時(shí)間。
人生又有多少個(gè)17年？這已經(jīng)是很漫長(zhǎng)的時(shí)光了。如果沒(méi)有住房金融，現(xiàn)金買(mǎi)房確實(shí)是一個(gè)讓人絕望的事情。出路只有三條：一是讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，而且降得幅度要大一些；二恢復(fù)住房金融，本來(lái)在福利分房終結(jié)之后，貸款買(mǎi)房便是主流方式；三是啃老下去，就是長(zhǎng)輩多支持點(diǎn)。
一個(gè)現(xiàn)象值得關(guān)注，一般來(lái)說(shuō)，一二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)水平是很高的，要想實(shí)現(xiàn)有房夢(mèng)想，需要付出更大的努力，但實(shí)際情況看，三四線城市的買(mǎi)房壓力同樣不小。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2019年全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》顯示，三四線城市的房?jī)r(jià)收入比高于強(qiáng)二線城市和弱二線城市，而其城市基本面和人口吸引力均不如后兩者，這說(shuō)明當(dāng)前部分三四線城市的房?jī)r(jià)透支程度可能高于二線城市。
簡(jiǎn)單的說(shuō)，三四線城市收入可能不如一二線城市，但是它的房?jī)r(jià)泡沫可能超過(guò)了一二線城市。
有這樣一個(gè)大市場(chǎng)，放棄房貸業(yè)務(wù)是不可能發(fā)生的事情，所以很深入地聊這樣的事，其實(shí)是沒(méi)有多大的意思。