可能會(huì)有影響,具體得看你所在城市對(duì)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定和個(gè)人的繳存額度!
按照相關(guān)管理規(guī)定,個(gè)人是可以提取住房公積金用于購買、建造、翻建和大修自有住房的,也可以用于償還購房貸款,還可以用于支付租房租金。有些地方還規(guī)定,罹患重大疾病也是可以提取公積金用于支付醫(yī)療費(fèi)用的。很多人認(rèn)為公積金是自己的錢,而公積金提取條件的放松,就使得很多人想提取出來用于改善生活品質(zhì)。
目前大多數(shù)城市采用的住房公積金貸款額度計(jì)算公式為:公積金貸款額度=公積金賬戶當(dāng)前余額×3+當(dāng)前公積金月繳存額×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)×2。從這個(gè)公式可以看出,公積金的貸款額度是和賬戶余額掛鉤的。你提取了公積金,自然會(huì)導(dǎo)致賬戶余額減少,那么可貸款的額度勢(shì)必也會(huì)減少。也就是說,提取住房公積金是可能會(huì)導(dǎo)致公積金貸款額度減少的!
不過,也并非就一定會(huì)有影響。因?yàn)楣e金貸款的額度是有上限的,大部分地方是60萬,個(gè)別一線城市放開到首套120萬,二套就只有80萬。如果你的繳存基數(shù)較高,繳存比例也較高的話,相對(duì)還比較年輕的話,那么提取公積金就不足以影響貸款額度了。比如,張三35歲,月繳公積金3000元,60歲退休。按上述公式計(jì)算,即使不計(jì)算公積金余額,其公積金貸款額度也超過了可貸上限,那么這時(shí)候提取公積金就對(duì)將來貸款沒有影響。
所以,對(duì)那些想用公積金貸款來買房的人群來說,提取公積金要慎重,但并非一定就會(huì)有影響。具體是否會(huì)有影響,還得看當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策和個(gè)人的繳存額度等情況,不能一概而論。