欠銀行20萬(wàn)公積金貸款？
欠著就欠著唄，公積金貸款利率太太太優(yōu)惠，沒(méi)有特殊情況，千萬(wàn)不要提前還款。
根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定：
1、購(gòu)買家庭首套住房的，住房公積金貸款利率為：1-5年（含）貸款年利率為2.75%，6-30年貸款年利率為3.25%；購(gòu)買家庭第二套住房的，住房公積金貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.025％；6-30年年利率3.575％。
2、房貸大概率為6到30年，咱假設(shè)你是首套房執(zhí)行3.25%，剩余還款期限還有10年，咱來(lái)計(jì)算一下。等額本息的方式下，沒(méi)有僅需要還款1955元。
3、如果咱們用100萬(wàn)來(lái)理財(cái)，那理財(cái)沒(méi)有的回報(bào)必須大于1955元才劃算。目前市場(chǎng)有那些理財(cái)產(chǎn)品能夠達(dá)到這個(gè)水平呢，我們簡(jiǎn)單捋一捋。
如上圖，一年期存款顯然不能覆蓋沒(méi)有還款，但是2年以及2年以上的一般性存款，完全覆蓋還款還略有剩余。
3年期均值為3.5%（銀行實(shí)際執(zhí)行利率），100萬(wàn)一年利息收入3.5萬(wàn)，均攤到2916元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每月按揭1955元。
4、銀行系的其它大額存單、智能存款以及其他理財(cái)產(chǎn)品，其收益大概率高于一般性存款。
綜合，不提前還貸，選擇最穩(wěn)妥的3年期定存，輕松還貸。