一手貸什么意思？據悉一手貸是銀行、金融公司向個人借款人發(fā)放的，用于購買一手房、一手車，并以所購房屋車輛為借款抵押物并抵押的貸款。
一手房貸款流程
1、借款人要與目標樓盤的開發(fā)商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》，并支付30%以上的首付款。(目前首套房貸首付最少在30%以上，二套房貸首付在60%以上)。
2、選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開發(fā)商會出于自身利益，對于自己樓盤的房貸有指定銀行)。當然，也有一些開發(fā)商是不指定銀行的。所以，借款人在辦理房貸前要從開發(fā)商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。
3、持相關手續(xù)到銀行辦理借款申請。如果銀行要求提供擔保證明，則需要持相關材料到擔保公司辦理。
4、一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。
5、如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁＃斎贿@是要付費的。在擔保公司的選擇上，有些銀行是指定的，而有些銀行是可以由借款人選擇的，所以，在辦理貸款前要向目標銀行了解清楚。
6、需要注意的是，如果借款人可以提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，那么就可以不用提供擔保證明了。