房產抵押貸款利率多少？據悉關于房產抵押貸款利率，一般是在央行貸款基準利率的基礎上進行上下浮動，浮動范圍大致10%到30%（具體以銀行規定為準）。而央行貸款基準利率當中，五年以上的年利率是4.90%，一年至五年（含五年）的是4.75%，一年以內（含一年）的是4.35%。若是貸款購房的話，那在住房貸款當中，公積金貸款執行央行貸款利率，其中五年以上的公積金貸款年利率是3.25%；商業貸款則以LPR為定價基準加點形成（LPR每月都查詢報價，各地各銀行規定的基點數都不同）。