九臺市房貸利率降了嗎？九臺農商銀行房貸利率表2024

九臺農商銀行前身是九臺市農村信用合作聯社。2008年12月，正式改制為東北首家農商銀行。下轄3家分行，84家支行和1個營業(yè)部，全資或控股設立33家村鎮(zhèn)銀行、1家農商銀行，并發(fā)起設立吉林省首家金融租賃公司。2017年1月12日，在香港聯合交易所主板成功上市（股份代碼為6122.HK），成為繼重慶農商銀行后在香港上市的全國第二家農商銀行。截至2021年6月末，資產總額2132.64億元，吸收存款總額1656.33億元，發(fā)放貸款及墊款凈額1376.90億元，實現凈利潤5.13億元。2014年至2021年，連續(xù)入圍英國《銀行家》雜志公布的全球銀行業(yè)1000強。

經過十多年的發(fā)展，九臺農商銀行的市場作用力不斷擴大，得到了社會各界的廣泛認可。先后被中國銀行業(yè)監(jiān)督管委會評為“全國銀行業(yè)機構小微企業(yè)服務先進單位”和“小微企業(yè)金融服務表現突出銀行”；被中國銀行業(yè)協會評為“農村合作金融機構支農支小服務示范單位”；被中華全國總工會授予“模范職工之家”；被中華慈善總會授予“第二屆中華慈善突出貢獻獎”；被中華全國總工會授予“全國工人先鋒號”；被吉林省授予“吉林省脫貧攻堅先進集體”。

2023年九臺農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

九臺農商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看九臺農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

2023年九臺農商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。