中山農商銀行首套房利率下調多少？中山農商銀行房貸利率2023

中山農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“中山農商銀行”）是經中國銀監會批準，依照《公司法》、《商業銀行法》和其他有關法律法規成立的股份有限公司，實行一級法人、統一核算、分級管理、授權經營的管理體制，是一家具有獨立法人資格的地方性商業銀行。

中山農商銀行前身是始建于1952年、至今已有69年發展的中山市農村信用合作聯社。60多年來，中山農商銀行一直致力于促進中山城鄉社會經濟發展，以服務“三農”為宗旨，大力發展中小企業。截至2020年末，中山農商銀行擁有194個營業網點，在職員工2600余名，是中山市營業網點與從業人員數量最多、服務面最廣、最悠久的地方金融機構；資產規模1447.36億元，各項存、貸款余額分別為1066.22億元、731.34億元，存貸款市場份額分別位居全市金融同業第二、第三位，資產質量良好，不良貸款率0.90%，各項指標均符合監管要求。

2023年中山農商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

2023年中山農商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%