沈陽(yáng)住房貸款利率2023年是多少？盛京銀行住房貸款利率

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

沈陽(yáng)市新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為L(zhǎng)PR減50個(gè)基點(diǎn)。此次調(diào)整后，5年期及以上個(gè)人房貸利率下限降至3.7%。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

2023年盛京銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

盛京銀行簡(jiǎn)介

盛京銀行總部位于遼寧省沈陽(yáng)市，前身是沈陽(yáng)市商業(yè)銀行，2007年2月經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)更名為盛京銀行，是東北地區(qū)實(shí)力雄厚的總部銀行。2014年12月29日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市（股份代號(hào)：02066）。

目前，盛京銀行在沈陽(yáng)、北京、上海、天津、長(zhǎng)春、大連等城市設(shè)立了18家分行，成立了資金運(yùn)營(yíng)中心、信用卡中心、小企業(yè)金融服務(wù)中心3家專營(yíng)機(jī)構(gòu)，發(fā)起設(shè)立了盛銀消費(fèi)金融有限公司和6家村鎮(zhèn)銀行，共有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)200余家，實(shí)現(xiàn)了對(duì)京津冀、長(zhǎng)三角和東北地區(qū)的有效覆蓋，能夠全方位滿足企業(yè)、機(jī)構(gòu)、個(gè)人客戶的綜合金融服務(wù)需求。

憑借良好的市場(chǎng)形象、卓越的管理能力和優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，盛京銀行贏得了市場(chǎng)的高度贊譽(yù)，入選福布斯“世界最佳銀行”排行榜中國(guó)20佳銀行，位列英國(guó)《銀行家》雜志全球銀行1000強(qiáng)榜單第143位、入榜中資銀行第25位，榮登英國(guó)知名品牌評(píng)估機(jī)構(gòu)BrandFinance的“2020年度全球銀行品牌價(jià)值500強(qiáng)排行榜”第224位、入榜中資銀行第36位。榮膺“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”、“中國(guó)最具區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力城市商業(yè)銀行”、“港股100強(qiáng)”、2020年卓越競(jìng)爭(zhēng)力財(cái)富管理銀行、2020年中國(guó)金鼎獎(jiǎng)年度支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、2020年度銀行間本幣市場(chǎng)交易商、X-Repo交易機(jī)制創(chuàng)新獎(jiǎng)、2020年度優(yōu)秀零售銀行金禧獎(jiǎng)、優(yōu)秀區(qū)域服務(wù)銀行獎(jiǎng)、最佳信用卡跨界合作獎(jiǎng)等榮譽(yù)稱號(hào)。2015-2020年，盛京銀行連續(xù)獲得聯(lián)合資信評(píng)估有限公司AAA評(píng)級(jí)。