現(xiàn)在哈密市住房貸款利率是多少？哈密市商業(yè)銀行房貸利率

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

2023年哈密市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、個(gè)人住房公積金貸款

五年（含）以下公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

哈密市商業(yè)銀行簡(jiǎn)介

哈密市商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱哈密市商業(yè)銀行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有獨(dú)立法人資格的城市商業(yè)銀行。現(xiàn)有股東14家，注冊(cè)資本錢(qián)14.22億元，國(guó)有資本持股占比66.43%；目前，全行在職員工近600人，下設(shè)23個(gè)職能部室、1個(gè)營(yíng)業(yè)部、1家分行和25家支行，分設(shè)在哈密和烏魯木齊市區(qū)。

哈密市商業(yè)銀行自成立以來(lái)，在各級(jí)人民銀行、銀保監(jiān)部門(mén)正確指引下，堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展與安全，以建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性商業(yè)銀行為目標(biāo)，以零售業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)為統(tǒng)領(lǐng)，從公司治理、風(fēng)險(xiǎn)防控、人才引進(jìn)、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手，所轄營(yíng)業(yè)部被中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)四星級(jí)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”。

哈密市商業(yè)銀行堅(jiān)持“服務(wù)中小微企業(yè)、服務(wù)‘三農(nóng)’、服務(wù)城鄉(xiāng)居民、為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力”的經(jīng)營(yíng)理念，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，啟動(dòng)“打造區(qū)域精品銀行，建立卓越銀行執(zhí)行體系”項(xiàng)目，推出雁翎卡、雁鄰理財(cái)、雁鄰社區(qū)金融、雁到福到三農(nóng)金融、雁翔互聯(lián)網(wǎng)金融、小雁快跑小微金融服務(wù)品牌、雁行公司金融等七個(gè)子品牌，全力支持清潔能源、鄉(xiāng)村振興等重要領(lǐng)域，為各經(jīng)營(yíng)主體提供綜合化金融服務(wù)；統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)營(yíng)發(fā)展，“貸”動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市；積極履行國(guó)有企業(yè)社會(huì)責(zé)任，為解決各族群眾生活生產(chǎn)困難發(fā)揮應(yīng)有作用，綜合競(jìng)爭(zhēng)力穩(wěn)步提升，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、差異化、特色化經(jīng)營(yíng)。截至2021年6月末，資產(chǎn)總額380余億元，累計(jì)繳納稅金9.4億元，為哈密當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)。

各大銀行提前還款時(shí)間是怎么定的？ 提前房貸還款需要注意什么？

不同銀行對(duì)于房貸提前還款預(yù)約時(shí)間的是不一樣的，那么你知道各大銀行提前還款時(shí)間是什么嗎？和我一起看看以下相關(guān)內(nèi)容吧。

各大銀行辦理房貸提前還款的時(shí)候?qū)τ陬A(yù)約申請(qǐng)的時(shí)間要求是不一樣的，具體如下：

【1】農(nóng)業(yè)銀行：要求提前2—3個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行申請(qǐng)，需要攜帶身份證前往農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理預(yù)約還款手續(xù)。

【2】工商銀行：要提前2個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行預(yù)約，線上和線下都是可以預(yù)約房貸提前還款的，工商銀行線上預(yù)約可以直接登錄手機(jī)銀行，進(jìn)入“我的貸款—提前還款”辦理預(yù)約手續(xù)。

【3】建設(shè)銀行：需要提前2—3個(gè)月的時(shí)間預(yù)約房貸提前還款，支持線上、線下渠道預(yù)約提前還款，線上渠道每天下午2點(diǎn)左右發(fā)放還款名額。

【4】招商銀行：提前20天預(yù)約房貸提前還款即可，線上線下都可以預(yù)約。

【5】廣發(fā)銀行：只支持線下預(yù)約提前還款，需要提前15天申請(qǐng)房貸提前還款。

【6】中國(guó)銀行：要求提前3個(gè)月申請(qǐng)房貸提前還款，支持線上、線下預(yù)約提前還貸。

【7】郵儲(chǔ)銀行：提前2個(gè)月申請(qǐng)房貸提前還款，每周二、每周四線下預(yù)約，預(yù)約時(shí)間為9:00—12:00，14:30—17：00。

【8】交通銀行：要求提前45天預(yù)約。

【9】中信銀行：要求提前30天申請(qǐng)房貸提前還款。

【10】興業(yè)也挺好：每周二、周四可以線下預(yù)約房貸提前還款，當(dāng)周預(yù)約辦理下周三即可完成房貸提前還款扣款。

【11】光大銀行：提前30天的時(shí)間預(yù)約房貸提前還款。

另外對(duì)于提前房貸還款，也并不是可以隨時(shí)申請(qǐng)的，有的銀行要求至少要房貸還款滿一年才能進(jìn)行提前還貸款的操作，否則提前還款是會(huì)產(chǎn)生違規(guī)金的。需要注意的是，銀行的信息可能會(huì)有變動(dòng)，具體要以銀行定的為準(zhǔn)。