漢口銀行首套房貸款利率多少？武漢首套房貸款利率降至3.8%

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點

央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

武漢市場房貸利率行情

據(jù)了解，此前，武漢首套房貸款利率3.9%，二套房貸款利率4.9%。

最終利率=LPR（基礎利率）+BP（銀行浮動利率）

如果銀行浮動基點保持不變，此次LPR下調(diào)，將會帶動整體利率下調(diào)，那么，首套房貸利率有望降至3.8%，二套房貸利率有望降至4.8%。

漢口銀行貸款基準利率表2023

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

漢口銀行簡介

漢口銀行成立于1997年12月，是一家總部位于武漢的城市商業(yè)銀行。現(xiàn)有各類分支機構181家，機構基本覆蓋湖北省，在重慶設有省外分行，發(fā)起組建了陽新、枝江2家村鎮(zhèn)銀行。

漢口銀行以成為“特色鮮明、價值領先、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代金融企業(yè)”為愿景，近年來通過專業(yè)化經(jīng)營和精細化管理，著力在科技金融、民生金融、小微金融、互聯(lián)網(wǎng)金融等領域不斷培育和塑造經(jīng)營特色，可持續(xù)發(fā)展能力持續(xù)增強，走出了一條“規(guī)模+特色”的中小銀行發(fā)展道路。2016年，漢口銀行獲批投貸聯(lián)動業(yè)務試點資格，成為國內(nèi)首批10家試點銀行之一，推動科技金融品牌在全國產(chǎn)生了廣泛。

自成立以來，漢口銀行市場力和品牌形象不斷提升。截至2020年6月末，全行表內(nèi)外資產(chǎn)總額5265億元。根據(jù)英國《銀行家》雜志排名，漢口銀行從2010年起，一直躋身全球銀行500強。相繼獲評中國十大品牌中小銀行、十佳城市商業(yè)銀行、卓越競爭力品牌建設銀行、金蟬獎“2019年度城商行”、全國銀行業(yè)金融機構小企業(yè)金融服務先進單位、最佳科技金融服務銀行等榮譽。

貸款利息計算公式是什么

1、利息的計算公式：本錢×年利率（百分數(shù)）×存期。

2、等額本息法：

計算公式：月還款額=本錢*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］

式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本錢

3、等額本錢法：

計算公式：月還款額=本錢/n+剩余本錢*月利率。

總利息=本錢*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

4、貸款利息一般分為年利率、月利率、日利率三種。

5、利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示

6、年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。